Einfamilienhaus auf großem Anwesen in malerischer Natur mit Fernblick

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 139 m², sondern auch einen atemberaubenden Fernblick über die gesamte Stadt Merzig. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Straße, was Ihnen eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Räume des Hauses führt. Hier befinden sich ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume sowie einen Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick auf die Stadt genießen können.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein praktischer Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befinden sich ebenfalls ein Flur, ein Waschraum sowie ein Heizungsraum inklusive Vorraum. Zudem stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das riesige Grundstück mit 7236m², das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Gartenparadies für Ihre Kinder, als Rückzugsort zum Entspannen oder als Platz für kreative Projekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen Ihnen, den herrlichen Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine praktische Garage, die unterkellert ist und Ihnen ausreichend Stauraum für Ihr Fahrzeug sowie weitere Utensilien bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Merzig mit einem unvergleichlichen Blick über die Stadt.


360 Grad Besichtigung

https://tour.giraffe360.com/9ac7019f0eb040629fa29fa2453e9f68

Ausstattung

Fenster zum Wald mit elektrischen Rollläden
Fenster im Flur 2018 erneuert
Gasheizung 2010 erneuert
Fassade Südseite ca. 2010 iIsoliert
Dachdämmung 2012
Edelstahlgeländer ums Haus 2020

Lage

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108km². Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier – jeweils 50 Kilometer entfernt –.Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr