Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ohmenhausen

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Preis auf Anfrage

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-259792
Objekt ID
6412056
Adresse
Ort
72770 Reutlingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1932
Kerndaten
Wohnfläche
149 m2
Zimmer
5.5
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
750 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
96 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1932

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großem Garten, entspricht genau den Träumen, die man als junges Mädchen hatte. Ich kann mich noch genau erinnern, als ich bei einer Freundin und deren Mutter eingeladen war, das erste Mal, als Gast in einem Einfamilienhaus, mit großer Auffahrt und einer riesigen Garage, hinter dem Haus ein gepflegter Garten mit schönen Blumen. Ich habe mich ganz besonders gefühlt, soviel Platz zum Spielen, so schöne Möbel, so schönes Licht im großen Wohnzimmer, eine offene Küche, mehrere Bäder, große Zimmer, die Freundin hatte eines für sich, sogar ein Badezimmer für sich.
Ich beneidete Sie sehr.
Als ich dieses Haus entdeckte, habe ich mich genauso gefühlt. Ich war sofort verzaubert und war das kleine Mädchen von damals, das staunend durch das Haus lief und alles so schön fand.
Hier würde ich sofort einziehen wollen….
Im Eingangsbereich liegen glänzende Marmorfliesen. Von dem man in den geschmackvollen Wohnbereich mit schönen Holzdielen, Fenstern, die bis auf den Boden gehen, einem Balkon, von dem man in den grünen Garten schaut, gelangt. Die gemütliche Sofaecke ist ein wenig separiert, der Holzofen verleiht eine warme Atmosphäre…bei der man sich, auch im Sommer, schon auf die kuscheligen Abende in der kühleren Jahreszeit freut, an denen man das flackernde, knisternde Feuer beobachtet.
Die Küche ist zum Essbereich geöffnet, es ist schön einen Aperitif an der Bar zu nehmen und dabei der Gastgeberin zuzuschauen, wie sie in der Küche schöne Dinge zubereitet.
Auf diesem Stockwerk befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Wir gehen die schönen weißen Marmortreppen hoch und kommen in den Schlafbereich mit zusätzlichem Gästezimmer. Das eine Schlafzimmer hat mich sofort an ein Gemach einer italienischen Villa in Norditalien erinnert. Der Raum ist unglaublich groß, das Bett erscheint beinahe klein, man kleidet sich hier gerne vor dem Spiegel und verbringt vielleicht auch die eine oder andere Stunde am Tag hier.
Das zweite Schlafzimmer ist nicht weniger schön, man hat Zugang auf einen Balkon, von dem man wieder den grünen Garten mit großer Terrasse, bewundern kann.
Auch auf diesem Stockwerk befindet sich ein helles, modernes Tageslichtbad, mit begehbarer Dusche.
Wenn Sie denken das wars, dann täuschen Sie sich, auch der Dachstuhl wurde geschmackvoll ausgebaut, so das er als Büro oder Gästezimmer oder weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Für das Waschen, Bügeln, Werkeln oder Basteln, finden Sie genügend Raum im Untergeschoß…ich könnte Ihnen weiter vorschwärmen…oder Sie vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst, von dieser schönen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

Ohmenhausen ist ein Stadtteil von Reutlingen im Landkreis Reutlingen und liegt südwestlich davon. Durch den Ort verläuft die Landstraße 384. Von dort gelangen Sie in 11 Min in die Reutlinger Innenstadt.
Ohmenhausen hat knappe 6000 Einwohner, es ist eine von 12 Stadtteilen von Reutlingen und wegen seiner regen Vereinstätigkeit bekannt.
Hier ist die Luft noch gut, es wird auf hohe Luftqualität wertgelegt, in Ohmenhausen befindet sich eine Messtation.
Die nahe gelegene Stadt Reutlingen ist beliebt und für die einen die jüngste Großstadt Baden-?Württembergs – für die anderen die schönste! Denn Reutlingen ist mehr als eine der wenigen europäischen Großstädte in einem UNESCO-?Biosphärenreservat.
Lade Orte in der Umgebung

Anbieterdaten

Cordelia Seitz

Ansprech­partner

Cordelia Seitz

Ihre Nachricht an ImmoSky Deutschland GmbH

Ihr Ansprechpartner: Cordelia Seitz

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.