Einfamilienhaus, BJ 2004, in guter Wohnlage im OT Rheda - Neuer Preis
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
390000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227620
Objekt ID
4125
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück / Rheda
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück / Rheda
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2004
Kerndaten
Wohnfläche
122 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
418 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
390.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
10 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-10-31
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
56.60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
360° ONLINE RUNDGANG: https://360.immo.tours/?project=5c56a2c9-45ba-440d-ba52-e5ee50a9ae99
Diesen Sommer auf der eigenen Terrasse. - Hier ist es möglich.
Sobald Sie dieses äußerst schöne Immobilie erreicht haben, spüren Sie nicht nur den Charme des Hauses, sondern vor allem auch die ruhige und ansprechende Siedlung, in der das Haus liegt. Diese naturgebundene Lage ermöglicht dabei hervorragende Strecken für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger.
Wenn Sie das Haus betreten und im aufgeschlossenen Flur stehen, können Sie praktischerweise durch diesen alle Räume im Erdgeschoß erreichen. In diesem idealen Flur befindet sich zusätzlich noch eine Haussprechanlage.
Die helle Küche, verfügt über genug Platz, so das hier die Möglichkeit besteht sie mit einer Küchenzeile und einem gemütlichen Esstisch auszustatten. Ein Pluspunkt ist, dass einen seitlicher Ausgang zur Terrasse / zum Garten gibt, sodass Sie direkt neben der Küche anliegend an sonnigen Sommernachmittagen grillen und einen kurzen Weg haben..
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches einen Zugang auf den nach Süden gerichteten Garten gewährt, können Sie einen Ausblick in den Garten genießen, währenddessen Sie sich vor dem bestehenden Kamin an kalten Tagen aufwärmen können.
Weiter, im möglichen Büro, haben Sie die Option Ihren Schreibtisch Richtung Südseite zu stellen, da Sie auch hier einen wunderschönen Blick und Zugang in Ihren Garten haben. Sollte die Arbeit zu viel werden, können Sie an der frischen Luft abschalten und Ihren Kaffee draußen genießen. Optional können Sie auch die Wand zwischen dem eigentlichen Wohnzimmer und dem möglichen Büro entfernen, sodass sich ein besonders großer Wohnbereich ergibt.
Im großen Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, was optimale Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Hobbybedarf bietet. Ebenfalls hat hier eine überdachte Ablagefläche ihren Platz, welches Sie für Ihr Holz passend zum Kamin nutzen können. Da der Garten nach Süden gerichtet ist, können Sie zu allen Jahreszeiten sonnige Stunden genießen. Außerdem besteht die Möglichkeit vom Garten aus, die Garage zu erreichen, die über einen Seiteneingang verfügt.
Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster, findet im Erdgeschoss ebenfalls seinen Platz.
Direkt daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher genug Platz für Schränke, Waschmaschine & Trockner gewährt. Besonders in diesem Raum ist aber der eigene seitliche Zugang zum Hause. Auf kurzem Weg gelangen Sie hier zu Garage. Ideal auch für Kinder, die mit dem Fahrrad unterwegs sind.
Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie vom Erd- ins Obergeschoss. Der praktische und einfache Flur bietet Eingang in alle Räume.
Das helle Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken verfügt über ein Fenster, sodass genug Tageslicht ins Bad kommt und ein effektives Lüften möglich ist.
Drei weitere ähnlich geschnittenen Räume auf dieser Ebene ermöglichen eine vielseitige und individuelle Raumnutzung, was das Haus besonders interessant und attraktiv macht. Somit ist das Haus für Menschen in unterschiedlichsten Lebenssituationen geeignet (Eltern, Ehepaare,…).
Sollten Sie zusätzlichen Stauraum neben der Garage und dem Hauswirtschaftsraum benötigen, bietet Ihnen der Spitzboden mit ausreichend Platz diese Option. Dieser wurde ausgebaut und mit einer Heizung ausgestattet.
Die Garage ist mit einem funkgesteuerten Sektionaltor ausgestattet und verfügt, wegen der früheren Nutzung als Werkstatt, über zahlreiche Steckdosen, einschließlich eines Starkstromanschusses. - Dieser bildet die perfekte Basis für eine Wallbox.
Diesen Sommer auf der eigenen Terrasse. - Hier ist es möglich.
Sobald Sie dieses äußerst schöne Immobilie erreicht haben, spüren Sie nicht nur den Charme des Hauses, sondern vor allem auch die ruhige und ansprechende Siedlung, in der das Haus liegt. Diese naturgebundene Lage ermöglicht dabei hervorragende Strecken für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger.
Wenn Sie das Haus betreten und im aufgeschlossenen Flur stehen, können Sie praktischerweise durch diesen alle Räume im Erdgeschoß erreichen. In diesem idealen Flur befindet sich zusätzlich noch eine Haussprechanlage.
Die helle Küche, verfügt über genug Platz, so das hier die Möglichkeit besteht sie mit einer Küchenzeile und einem gemütlichen Esstisch auszustatten. Ein Pluspunkt ist, dass einen seitlicher Ausgang zur Terrasse / zum Garten gibt, sodass Sie direkt neben der Küche anliegend an sonnigen Sommernachmittagen grillen und einen kurzen Weg haben..
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches einen Zugang auf den nach Süden gerichteten Garten gewährt, können Sie einen Ausblick in den Garten genießen, währenddessen Sie sich vor dem bestehenden Kamin an kalten Tagen aufwärmen können.
Weiter, im möglichen Büro, haben Sie die Option Ihren Schreibtisch Richtung Südseite zu stellen, da Sie auch hier einen wunderschönen Blick und Zugang in Ihren Garten haben. Sollte die Arbeit zu viel werden, können Sie an der frischen Luft abschalten und Ihren Kaffee draußen genießen. Optional können Sie auch die Wand zwischen dem eigentlichen Wohnzimmer und dem möglichen Büro entfernen, sodass sich ein besonders großer Wohnbereich ergibt.
Im großen Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, was optimale Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Hobbybedarf bietet. Ebenfalls hat hier eine überdachte Ablagefläche ihren Platz, welches Sie für Ihr Holz passend zum Kamin nutzen können. Da der Garten nach Süden gerichtet ist, können Sie zu allen Jahreszeiten sonnige Stunden genießen. Außerdem besteht die Möglichkeit vom Garten aus, die Garage zu erreichen, die über einen Seiteneingang verfügt.
Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster, findet im Erdgeschoss ebenfalls seinen Platz.
Direkt daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher genug Platz für Schränke, Waschmaschine & Trockner gewährt. Besonders in diesem Raum ist aber der eigene seitliche Zugang zum Hause. Auf kurzem Weg gelangen Sie hier zu Garage. Ideal auch für Kinder, die mit dem Fahrrad unterwegs sind.
Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie vom Erd- ins Obergeschoss. Der praktische und einfache Flur bietet Eingang in alle Räume.
Das helle Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken verfügt über ein Fenster, sodass genug Tageslicht ins Bad kommt und ein effektives Lüften möglich ist.
Drei weitere ähnlich geschnittenen Räume auf dieser Ebene ermöglichen eine vielseitige und individuelle Raumnutzung, was das Haus besonders interessant und attraktiv macht. Somit ist das Haus für Menschen in unterschiedlichsten Lebenssituationen geeignet (Eltern, Ehepaare,…).
Sollten Sie zusätzlichen Stauraum neben der Garage und dem Hauswirtschaftsraum benötigen, bietet Ihnen der Spitzboden mit ausreichend Platz diese Option. Dieser wurde ausgebaut und mit einer Heizung ausgestattet.
Die Garage ist mit einem funkgesteuerten Sektionaltor ausgestattet und verfügt, wegen der früheren Nutzung als Werkstatt, über zahlreiche Steckdosen, einschließlich eines Starkstromanschusses. - Dieser bildet die perfekte Basis für eine Wallbox.
Ausstattung
+++ 418 m² Eigentumsgrundstück
+++ 122 m² Wohnfläche 112,4 + ca 10,0 Terrasse
+++ 5 Zimmer
+++ Kamin
+++ Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+++ Gäste-WC
+++ Haussprechanlage
+++ modernerer, pflegeleicht angelegter Garten
+++ Gartenhaus
+++ Garage mit Sektionaltor
+++ überdachte Terrasse in Aluminium mit Überschattung
+++ 2 Freistellplätze + 1 Garagenstellplatz
+++ Spitzboden ausgebaut (Dachfenster / Heizung)
+++ 122 m² Wohnfläche 112,4 + ca 10,0 Terrasse
+++ 5 Zimmer
+++ Kamin
+++ Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+++ Gäste-WC
+++ Haussprechanlage
+++ modernerer, pflegeleicht angelegter Garten
+++ Gartenhaus
+++ Garage mit Sektionaltor
+++ überdachte Terrasse in Aluminium mit Überschattung
+++ 2 Freistellplätze + 1 Garagenstellplatz
+++ Spitzboden ausgebaut (Dachfenster / Heizung)
Lage
Rheda-Wiedenbrück ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh und liegt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Die nächsten größeren Städte sind Gütersloh in ca. 11 km und Lippstadt in ca. 20 km Entfernung liegend. Auch Bielefeld und Paderborn sind in ca. 35 km schnell zu erreichen.
Die Einwohnerzahl von Rheda-Wiedenbrück beläuft sich auf ca. 50.000 und das Stadtbild ist von historischen Bauten geprägt. Eine zum Verweilen und Bummeln einladende Altstadt sowie viele Wald- und Grünflächen bieten für jedermann ausreichend Möglichkeiten. Die Ems durchfließt Rheda-Wiedenbrück und die Kombination Stadt und Natur in Verbindung mit Kultur- und Freizeitangeboten sind vielfältig vorhanden.
Die Einwohnerzahl von Rheda-Wiedenbrück beläuft sich auf ca. 50.000 und das Stadtbild ist von historischen Bauten geprägt. Eine zum Verweilen und Bummeln einladende Altstadt sowie viele Wald- und Grünflächen bieten für jedermann ausreichend Möglichkeiten. Die Ems durchfließt Rheda-Wiedenbrück und die Kombination Stadt und Natur in Verbindung mit Kultur- und Freizeitangeboten sind vielfältig vorhanden.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne:
Tel.: +49 5424 308 9002
Mobil: +49 163 2310 417
Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Kontaktieren Sie uns gerne:
Tel.: +49 5424 308 9002
Mobil: +49 163 2310 417
Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Anbieterdaten
