Einfamilienhaus: Der perfekte Ort für Ihr Familienglück

Objektbeschreibung

Das charmante Haus aus dem Baujahr 1890 steht auf einem 365 m² großen Grundstück und bietet derzeit eine Wohnfläche von 60 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der viel Potenzial für einen Ausbau bietet und somit die Möglichkeit schafft, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Haus wurde bereits gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima und bessere Energiewerte sorgt. Die Elektroinstallation wurde 1990 erneuert, und die Heizung stammt aus dem Jahr 1993. Beide Bereiche funktionieren zuverlässig. Zwei neu gebaute, großzügig dimensionierte Garagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede der Garagen verfügt über ausreichend Platz für Autos, ideal für Sammler oder Liebhaber von Fahrzeugen.

Alternativ eignen sich die Räumlichkeiten auch perfekt als Hobbywerkstatt oder Lagerfläche. Dank der großzügigen Bauweise bieten die Garagen nicht nur Stauraum, sondern auch viel Bewegungsfreiheit, um Arbeiten an Fahrzeugen oder Projekten durchzuführen. Die modernen und gut isolierten Neubauten garantieren eine trockene, gut belüftete Umgebung – ideal für wertvolle Fahrzeuge oder andere Hobbys.

Diese Garagen bieten Raum für Flexibilität und Kreativität, ganz nach den individuellen Bedürfnissen des Nutzers.

Dieses historische Haus bietet nicht nur Charme und Charakter, sondern auch Raum für individuelle Anpassungen, insbesondere durch den Ausbau des Dachbodens, der den Wohnkomfort weiter steigern könnte.

Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf!!

Daten zum Energieausweis; Energieverbrauch Energieklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; wesentlicher Energieträger: Öl; Bj: Anlagentechnik: 1993

Lage

Aßlar-Oberlemp ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Aßlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Lage von Oberlemp zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Trotz der ruhigen Lage ist Oberlemp gut angebunden. Die nahe gelegene Stadt Aßlar und die Kreisstadt Wetzlar sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A45 für schnelle Verbindungen in Richtung Gießen, Frankfurt oder das Ruhrgebiet.