Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Charme & Potenzial ***4283 G in Herzebrock
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
439000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316204
Objekt ID
5710
Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Ort
33442 Herzebrock-Clarholz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
135 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
35 m2
Grundstücksfläche
736 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
1
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Nichtraucher
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.06.2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
439.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Marmorboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-02-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
139,90
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
139,9
Ausstelldatum
07.02.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gute und ruhige Wohnlage von Herzebrock, in der Pöppelkampsiedlung
Einfamilienhaus, Baujahr 1978/79, Teilkeller mit Sauna
736 m² Kaufgrundstück
ca. 135 m² großzügige Wohnfläche
ca. 36 m² Nutzfläche im Dachgeschoss zzgl. Ausbaureserve
Wohndiele mit Kamin
teilweise Fußbodenheizung
Ölheizung aus 2021
modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche
Garage mit Sektionaltor
Einfamilienhaus, Baujahr 1978/79, Teilkeller mit Sauna
736 m² Kaufgrundstück
ca. 135 m² großzügige Wohnfläche
ca. 36 m² Nutzfläche im Dachgeschoss zzgl. Ausbaureserve
Wohndiele mit Kamin
teilweise Fußbodenheizung
Ölheizung aus 2021
modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche
Garage mit Sektionaltor
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Sauna
Dieses besondere Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine architektonisch reizvolle Gestaltung mit versetzten Ebenen und einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Wohndiele mit Kamin, der als echtes Highlight für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum überdachten Freisitz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die funktional angebundene Küche verfügt über kurze Wege zum Hauswirtschaftsraum sowie zur Garage und gestaltet den Alltag besonders komfortabel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in Diele, Küche und Wohnzimmer sowie eine Sauna im Keller.
Die versetzten Ebenen führen in die privaten Räumlichkeiten: Ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertigen, großformatigen Fliesen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel nutzbar ist. Darüber hinaus besteht hier weiteres Ausbaupotenzial.
Das Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten, einem überdachten Freisitz sowie einem atriumähnlichen Bereich vor der Küche, der eine besonders charmante Außenfläche schafft.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in Teilen Potenzial zur individuellen Modernisierung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
- Kamin
- Sauna
Dieses besondere Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine architektonisch reizvolle Gestaltung mit versetzten Ebenen und einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Wohndiele mit Kamin, der als echtes Highlight für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum überdachten Freisitz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die funktional angebundene Küche verfügt über kurze Wege zum Hauswirtschaftsraum sowie zur Garage und gestaltet den Alltag besonders komfortabel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in Diele, Küche und Wohnzimmer sowie eine Sauna im Keller.
Die versetzten Ebenen führen in die privaten Räumlichkeiten: Ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertigen, großformatigen Fliesen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel nutzbar ist. Darüber hinaus besteht hier weiteres Ausbaupotenzial.
Das Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten, einem überdachten Freisitz sowie einem atriumähnlichen Bereich vor der Küche, der eine besonders charmante Außenfläche schafft.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in Teilen Potenzial zur individuellen Modernisierung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der beliebten Pöppelkampsiedlung in Herzebrock-Clarholz. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Ein Kindergarten ist bequem fußläufig erreichbar, während sämtliche Schulformen im Ort vorhanden sind und kurze Wege garantieren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Zusätzliche Information
Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Charme & Potenzial
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
