Einfamilienhaus in der Natur

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-317302
Objekt ID
LDW1.AG.10894
Adresse
Ort
72270 Baiersbronn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
145 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
490 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
325.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,38

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-08-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
158.80

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Solar

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot sowie einem wohnlichen und modernen Ambiente in naturnaher Lage von Baiersbronn. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einer harmonischen Gestaltung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer modernen Deckengestaltung inklusive indirekter Beleuchtung, großen Sitzbereichen sowie einer gemütlichen Atmosphäre. Die Kombination aus stilvollen Details und warmen Farbtönen schafft ein einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht. Die gepflegte Küche präsentiert sich funktional und modern mit hochwertigen Fronten, guter Arbeitsfläche sowie direktem Zugang zum Außenbereich.

Mehrere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien Gäste oder Homeoffice. Die Räume wirken hell und freundlich und verfügen teilweise über hochwertige Holzböden, die den wohnlichen Charakter zusätzlich unterstreichen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet und wird durch eine moderne Duschkabine ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse beziehungsweise der Wintergartenbereich mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Aufenthaltsqualität und direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Der Außenbereich grenzt an einen idyllischen Bachlauf und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mitten im Schwarzwald.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Baiersbronn eingebettet in die einzigartige Naturkulisse des Nordschwarzwaldes. Die Ruhesteinstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die beliebten Erholungs und Freizeitregionen rund um den Ruhestein und den Nationalpark Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige grüne und zugleich touristisch gefragte Lage aus. Zahlreiche Wander und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch ausgedehnte Wälder idyllische Täler sowie zu bekannten Ausflugszielen wie dem Nationalpark Schwarzwald dem Wildsee und den Wintersportanlagen am Ruhestein.

Baiersbronn gilt weit über die Region hinaus als renommierter Luftkur und Genussort mit ausgezeichneter Gastronomie hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Einkaufsmöglichkeiten Restaurants Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ortszentrum und sind bequem erreichbar. Die naturnahe Höhenlage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende Naturliebhaber sowie Ferien und Freizeitnutzung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Freudenstadt sowie an Baden-Baden und die Schwarzwaldhochstraße.
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Anbieterdaten

Alexandra Graf

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