Einfamilienhaus in Isernhagen-Lohne – 926 qm Grundstück wartet auf Sie
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
389000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-267090
Objekt ID
6466684
Adresse
30916 Isernhagen
Ort
30916 Isernhagen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
4.0
Nutzfläche
50 m2
Grundstücksfläche
926 m2
Gartenfläche
500 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
389.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
8900
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
112 kWh / ( m².a )
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Isernhagen-Lohne! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 120 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 926 qm alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen.
Betreten Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das mit einem gemütlichen Wohnzimmer ausgestattet ist, in dem ein Kamin für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Der direkte Zugang zur großen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente im Garten. Hier finden Sie auch zwei weitere Schlafzimmer, ein einladendes Esszimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der komplett ausgebaute Dachboden bietet Ihnen zwei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kinder. Praktische Extras wie ein Carport schützen Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, und die bereits verlegten Leitungen für den Anschluss einer Sauna ermöglichen es Ihnen, Ihre persönliche Wellness-Oase zu schaffen.
Zusätzlich gibt es am Haus einen separaten Raum mit einer Fläche von ca. 16 qm, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann – sei es als Werkstatt, Abstellraum oder Atelier. Die neue Gastherme aus dem Jahr 2019 sorgt zudem für effiziente Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Isernhagen-Lohne. Ihr neues Kapitel beginnt hier – willkommen!
Lage
Isernhagen-Lohne ist ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Isernhagen, der sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Im Norden grenzt Isernhagen-Lohne an die Gemeinde Burgwedel, während im Süden die Stadt Hannover liegt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm gestalten.
Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt, was zu einem hohen Lebensstandard beiträgt. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt bietet Isernhagen-Lohne eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, perfekt für Familien und Naturliebhaber.