Einfamilienhaus in Losheim am See mit Sauna und Garten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310550
Objekt ID
1128-145
Adresse
66679 Losheim am See
Ort
66679 Losheim am See
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1939
Kerndaten
Wohnfläche
148,31 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
602 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Zus. Preis Info
249.000,00
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-11-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
250.06
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Losheim am See erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche auf einem 602 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Gäste-WC sowie Zugang zum Keller. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage – ein Ort zum Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die in einigen Räumen verbauten Spanndecken. Das Wohnzimmer verfügt über eine digital bedruckte Spanndecke mit Motiv (russische Flagge), die bei Bedarf problemlos durch eine neutrale Decke ersetzt werden kann – so lässt sich der Raum individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ob Hobbyraum, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Außentreppe in den Garten. Die ehemalige Garage wurde zu einem gemütlichen Gartenhaus mit Sauna umgestaltet. Ein Rückbau zur Garage ist problemlos möglich. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Zufahrt mit Stellplatz auf dem Grundstück.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Haus persönlich bei einer Besichtigung.
360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/85f7a81a755b41ac8fae18192709b7c1
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Gäste-WC sowie Zugang zum Keller. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage – ein Ort zum Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die in einigen Räumen verbauten Spanndecken. Das Wohnzimmer verfügt über eine digital bedruckte Spanndecke mit Motiv (russische Flagge), die bei Bedarf problemlos durch eine neutrale Decke ersetzt werden kann – so lässt sich der Raum individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ob Hobbyraum, Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Außentreppe in den Garten. Die ehemalige Garage wurde zu einem gemütlichen Gartenhaus mit Sauna umgestaltet. Ein Rückbau zur Garage ist problemlos möglich. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Zufahrt mit Stellplatz auf dem Grundstück.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Haus persönlich bei einer Besichtigung.
360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/85f7a81a755b41ac8fae18192709b7c1
Ausstattung
- Heizung 2005 erneuert
- Fenster 2021/2022 erneuert
- Dach 2000 erneuert
- Gartenhaus mit eingebauter Sauna
- Fenster 2021/2022 erneuert
- Dach 2000 erneuert
- Gartenhaus mit eingebauter Sauna
Lage
Losheim am See liegt im nördlichen Saarland im Landkreis Merzig-Wadern, am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück und damit umgeben von Wald und Natur. Die Gemeinde befindet sich ca. 35 km nordwestlich von Saarbrücken und etwa 10 km nordöstlich von Merzig und zeichnet sich durch eine attraktive Lage zwischen Mittelgebirgslandschaft, Seen und Freizeitangeboten aus.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieterdaten
