Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
99000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-297897
Objekt ID
BO4014
Adresse
66679 Losheim am See / Waldhölzbach
Ort
66679 Losheim am See / Waldhölzbach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
172,61 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
328 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
99.000 €
Zus. Preis Info
99.000,00€
Courtage
Käufercourtage
3570,-€
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-05-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
510.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem zeitlosen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, dass Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem angelegten Grundstück von 328 m² bietet.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele. Direkt rechts erwartet Sie ein Esszimmer, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die für kulinarische Erlebnisse und familiäre Zusammenkünfte geeignet ist.
Im Flur gelangen Sie weiter geradeaus in das helle Wohnzimmer, welches durch große Fenster einen wunderbaren Blick in die Natur bietet. Der Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien ein – ein idealer Ort, um die ruhigen Nachmittage zu genießen.
Von der Diele aus führt eine Tür in einen praktischen Durchgang, der Ihnen Zugang zu einem Badezimmer mit offener Dusche bietet. Durch diesen Durchgang erreichen Sie auch den ehemaligen Stall, der heute vielseitig genutzt werden kann – sei es als zusätzlicher Stauraum oder kreatives Hobbyzimmer. Zusätzlich gelangen Sie von hier aus in die Garage, die Ihnen wertvollen Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Obergeschoss:
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das sich mit drei Schlafzimmern präsentiert. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der dazugehörige Balkon lädt zum Verweilen ein – der perfekte Ort für entspannte Abende unter freiem Himmel.
Eine weitere Tür im Obergeschoss öffnet den Zugang zum Speicher, der als Ausbaureserve dient, und Ihnen die Möglichkeit bietet zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/a5fbec109b444cc1a1d070797f51c55b
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele. Direkt rechts erwartet Sie ein Esszimmer, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die für kulinarische Erlebnisse und familiäre Zusammenkünfte geeignet ist.
Im Flur gelangen Sie weiter geradeaus in das helle Wohnzimmer, welches durch große Fenster einen wunderbaren Blick in die Natur bietet. Der Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien ein – ein idealer Ort, um die ruhigen Nachmittage zu genießen.
Von der Diele aus führt eine Tür in einen praktischen Durchgang, der Ihnen Zugang zu einem Badezimmer mit offener Dusche bietet. Durch diesen Durchgang erreichen Sie auch den ehemaligen Stall, der heute vielseitig genutzt werden kann – sei es als zusätzlicher Stauraum oder kreatives Hobbyzimmer. Zusätzlich gelangen Sie von hier aus in die Garage, die Ihnen wertvollen Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Obergeschoss:
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das sich mit drei Schlafzimmern präsentiert. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der dazugehörige Balkon lädt zum Verweilen ein – der perfekte Ort für entspannte Abende unter freiem Himmel.
Eine weitere Tür im Obergeschoss öffnet den Zugang zum Speicher, der als Ausbaureserve dient, und Ihnen die Möglichkeit bietet zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/a5fbec109b444cc1a1d070797f51c55b
Ausstattung
Elektrik teilweise erneuert 1990
Heizung erneuert 1997
Fenster erneuert 1988
Dacharbeiten erneuert 1958
Wasserleitungen erneuert 1970
Bad Erdgeschoss erneuert 2012
Bad Obergeschoss erneuert 1970
Einbauküche
Heizung erneuert 1997
Fenster erneuert 1988
Dacharbeiten erneuert 1958
Wasserleitungen erneuert 1970
Bad Erdgeschoss erneuert 2012
Bad Obergeschoss erneuert 1970
Einbauküche
Lage
Waldhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Saarland und liegt etwa 6 km nordöstlich vom Kernort Losheim entfernt, in einer Höhe von 410–460 m über dem Meeresspiegel, eingebettet in bewaldete Höhen des Hunsrück-Hochwaldes. Der Ort ist bekannt für seine waldreiche Umgebung mit dem namensgebenden Bach Hölzbach und ist ein anerkannter Erholungsort mit vielen Wanderwegen, einschließlich des Premiumwanderweges Felsenweg.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3570,- Euro inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Maklerprovision in Höhe 3570,- Euro inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieterdaten
