Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

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Dieses geräumige Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit in einem umgebauten Gebäude, das ursprünglich eine Kfz-Werkstatt war. Das Haus, das im Jahr 1972 erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss erstrecken sich auf 99,71 qm mehrere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier befindet sich auch eine Sauna, die zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 183,39 qm und bietet ebenfalls viel Platz zur freien Gestaltung.

Besonders erwähnenswert ist das Heizsystem, das im Jahr 2023 auf eine moderne Gasheizung umgerüstet wurde, wodurch das Haus energetisch auf dem neuesten Stand ist. Der Innenhof des Hauses bietet mehrere Stellplätze, was praktisch für mehrere Fahrzeuge ist. Darüber hinaus gibt es sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Dieses Objekt vereint den Charme eines umgebauten Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.

Das Gundstück ist komplett umfriedet und im Garten findet man auch ein weiteres Nebengelass.

Daten zum Energieausweis: Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht


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Felix Schramm - ImmoSky

Lage

Das Objekt befindet sich im idyllischen Ort Holleben, in einer ruhigen Wohngegend. Holleben gehört zur Gemeinde Teutschenthal und liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Halle (Saale), was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ländlichen Atmosphäre, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Trotz der ruhigen Lage bietet Holleben eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B80 und die Autobahn A143 erreicht man Halle (Saale) sowie andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem.

In Holleben selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Hausarzt, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind im Ort, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Nähe verbinden möchten.