Einfamilienhaus in ruhiger Lage – viel Raum für Familie, Hobby und Naturverbundenheit

Objektbeschreibung

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1943 befindet sich in Tucheim und überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.181 m² bietet das Einfamilienhaus reichlich Platz für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Raum zur Entfaltung und vielseitige Nebengebäude legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche gelangen. Der geräumige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Eine separate Küche mit Speisekammer, eine kleine Kammer sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen die Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit zwei Kinderzimmern, einem Gästezimmer, einem Arbeitszimmer, einem Durchgangszimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet die Etage ab. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für eine individuelle Erweiterung. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Flur mit Ausgang zum Hof auch der Heizungsraum sowie zwei Abstellräume.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso vielseitig: Zwei Garagen, eine separate Waschküche, Stallungen und eine große Scheune eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder Tierhaltung. Eine weitläufige Grünfläche lädt zur Erholung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen ein. Komfortable Ausstattungsdetails wie Außenrollläden und ein französischer Balkon runden das Angebot ab.

Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück erschaffen, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Besonders die großzügige Raumaufteilung, die Nebengebäude und das weitläufige Grundstück eröffnen vielfältige Möglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Flur,
- Abstellraum,
- Gäste-WC,
- Wohnzimmer,
- Esszimmer,
- Kammer,
- Küche,
- Speisekammer,
- Badezimmer mit Dusche.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer I,
- Durchgangszimmer
- Kinderzimmer II,
- Gästezimmer,
- Arbeitszimmer,
- Badezimmer mit Badewanne,

Dachgeschoss (nicht ausgebaut):
- Abstellfläche.

Kellergeschoss:
- Flur mit Ausgang zum Hof,
- Heizungsraum,
- Abstellraum I,
- Abstellraum II.

Außenbereich:
- Waschküche,
- Garage,
- Garage II,
- Stallungen,
- Scheune,
- Grünfläche.

Sonstiges:
- Außenrollläden,
- französischer Balkon,
- Kachelofen im Wohn- und Essbereich.

Lage

Tucheim ist ein Ortsteil der Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land (Sachsen-Anhalt) und liegt eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung zwischen den Städten Genthin, Burg und Brandenburg an der Havel. Der Ort bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Infrastruktur ist solide: Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kita, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen sind in Genthin oder Burg in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Tucheim günstig angebunden. Über die Bundesstraßen B107 und B246a erreicht man schnell die A2 (Berlin–Hannover). Damit sind die Landeshauptstadt Magdeburg, Potsdam und Berlin gut erreichbar – ideal für Pendler.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die ausgedehnten Wälder und Felder der Umgebung sowie der nahegelegene Naturpark „Fläming“ bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen.

Tucheim vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, dörflichen Wohnumfeldes mit den Vorteilen einer guten Anbindung und Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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