Einfamilienhaus in Sasel: Großes, uneinsehbares Grundstück in idyllischer Sackgassenlage

Objektbeschreibung

In einem der grünsten und ruhigsten Viertel Hamburgs, im idyllischen Sasel, wartet ein einzigartiges Grundstück darauf, Ihren Wohntraum zu erfüllen. Umgeben von der unverfälschten Schönheit der Natur, liegt dieses großzügige, uneinsehbare Anwesen eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft, nur wenige Schritte von den reizvollen Wanderwegen und Naturschutzgebieten entfernt.

Das weitläufige Grundstück umfasst etwa 1.266 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der erstklassigen Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine hervorragende Sonnenausrichtung.

Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus, das im Jahr 1961 erbaut wurde, beeindruckt durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 48 m² und wird durch die großflächigen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet. Ein wunderschöner Kamin sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Stimmung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügigen Stauraum sowie vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum und lädt mit seiner Weitläufigkeit dazu ein, individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und einen idealen Platz bietet, um die Ruhe und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen.

Der Garten selbst begeistert mit einem idyllischen Teich, der zum Verweilen einlädt, sowie einem Gartenhaus, das mit Laminatfußboden ausgestattet ist und als Rückzugsort genutzt werden kann.
Ein weiteres kleines Häuschen ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
- ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 117 m² Nutzfläche plus ausgebautes Dachgeschoss
- ca. 1266 m² Grundstück
- massive Bauweise
- sonniger Garten mit großflächiger Überdachte Terrasse
- Hochwertiger Echtholzfußboden und Fliesen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- drei Schlafzimmer
- offener Kamin
- voll unterkellert
- Naturteich
- Gartenhaus
- drei Einzelgaragen
- Neubebauung gemäß Bebauungsplan (Wohngebiet W1o mit eingeschossiger Bauweise und offener Bauweise)

Lage

Sasel, ein charmantes Viertel im Nordosten Hamburgs, gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Alstertals, zeichnet sich Sasel durch eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle aus. Das Viertel ist bekannt für seine großzügigen Einfamilienhäuser, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind.

Die Nähe zu den Naturschutzgebieten Volksdorfer Teichwiesen und dem Alsterlauf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen in einer wunderschönen Umgebung. Sasel verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der charmante Saseler Markt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, und auch das nahe gelegene Einkaufsdorf Volksdorf sowie das Alstertal-Einkaufszentrum erfüllen alle Shopping-Wünsche.

Sasel überzeugt nicht nur durch seine Naturverbundenheit, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit den gut ausgebauten Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie das Zentrum und den Flughafen in kurzer Zeit. Darüber hinaus gibt es in Sasel eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Viertel besonders attraktiv für Familien machen.

Dieses Viertel verbindet auf harmonische Weise das Beste aus Stadt- und Landleben, wodurch es zu einem der lebenswertesten Orte in Hamburg wird.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

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