Einfamilienhaus in Strandnähe: Ihr behagliches Zuhause in idyllischer Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
535000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-255585
Objekt ID
9122 - CL
Adresse
23701 Süsel
Ort
23701 Süsel
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
1.089 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
535.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
55 m2
Ausrichtung
Ost
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
90.96
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses charmante Einfamilienhaus, knapp 10 km von beliebten Ostseestränden entfernt, wurde umfassend modernisiert: Eine hochwertige Wärmedämmung, moderne dreifach verglaste Fenster sowie ein zusätzlich gedämmtes Dach und Fassade sorgen für maximale Energieeffizienz. Farblich angepasste Fliegengitter an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus aus dem Jahr um 1967 erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche und steht auf einem 1089 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern ist es perfek (...)
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Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise - ca. 130 m² Wohnfläche
+ Keller
+ 1.089 m² großes Grundstück
+ Hochwertige Einbauküche (2018)
+ Öl-Zentralheizung
+ 3-fach-verglaste Fenster innen weiß außen anthrazit mit Fliegengitter in demselben Farbton
+ 2 Terrassen (Süd- u (...)
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+ Keller
+ 1.089 m² großes Grundstück
+ Hochwertige Einbauküche (2018)
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Lage
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und grenzt an einen öffentlichen Weg. Trotz der Nähe zur Autobahn ist die Umgebung ruhig und idyllisch mit Blick auf den Woltersteich. Die Dorfgemeinschaft in Süsel gilt als besonders nett und hilfsbereit, wie die aktuellen Eigentümer bestätigen. Eutin, Neustadt, Ahrensbök, Pannsdorf und Scharbeutz sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Plönitz liegt ca. 2 km entfernt.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Durch die exzellente Verkehrsanbindung an die B76 und die A1 gelangen Sie schnell zu verschiedenen Zielen. Pendler profitieren besonders von der Nähe zu umliegenden Städten wie Lübeck (ca. 30 Autominuten und ca. 20 Bahnminuten entfernt), Bad Segeberg und Kiel, die innerhalb einer Stunde erreichbar sind und vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten bieten.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen verfügt Süsel über eine Bäckerei und eine Grundschule, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In der nahegelegenen Ortschaft Pönitz (ca. 2 km entfernt) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, ein Bankautomat sowie eine Schule und ein Arzt.
Insgesamt bietet Süsel eine perfekte Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Entspannung, und damit nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Durch die exzellente Verkehrsanbindung an die B76 und die A1 gelangen Sie schnell zu verschiedenen Zielen. Pendler profitieren besonders von der Nähe zu umliegenden Städten wie Lübeck (ca. 30 Autominuten und ca. 20 Bahnminuten entfernt), Bad Segeberg und Kiel, die innerhalb einer Stunde erreichbar sind und vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten bieten.
Zusätzlich zu diesen Vorzügen verfügt Süsel über eine Bäckerei und eine Grundschule, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In der nahegelegenen Ortschaft Pönitz (ca. 2 km entfernt) finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, ein Bankautomat sowie eine Schule und ein Arzt.
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Sonstiges
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www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
