Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus und Einliegerwohnung mit idyllischem Flair in der begehrten Gegend von Kandern, im malerischen Ortsteil Egisholz. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1975, vereint klassische Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und verzaubert durch ihre ruhige Lage und das große Grundstück von 873 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sechs geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsorte und Entspannung bieten. Die zwei gut ausgestatteten Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, als Raum für Gäste oder als eigenes Büro für Homeoffice-Zeiten – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Für Outdoor-Liebhaber bietet dieses Haus eine großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien ist. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Stellplatz in der Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Objekt zuverlässig mit einer Öl-Zentralheizung, was auch an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Erleben Sie den Charme und den Komfort dieses besonderen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Kandern, genauer im idyllischen Ortsteil Egisholz. Diese Region ist bekannt für ihr harmonisches Dorfleben und bietet eine naturverbundene Umgebung, die idyllisch zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern liegt. Die idyllische Lage inmitten des Schwarzwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der ruhigen und beschaulichen Umgebung bietet dieses Haus eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.

Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der nahegelegenen Stadt Kandern schnell erreichbar.

Diese Immobilie verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ideal für Naturliebhaber und jene, die ein Leben in harmonischer Umgebung zu schätzen wissen.