Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Willmenrod im Westerwaldkreis. Dieses freistehende Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1975, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine solide Basis zum Wohlfühlen und entfalten. Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich großzügig auf 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 5 praktische Badezimmer.

Wohnbereich:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, ideal für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder. Die obere Etage besteht aus einem Streif-Fertighaus und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ausstattung und Komfort:
Das Haus verfügt über eine funktionale Einbauküche, eine gemütliche Badewanne für entspannende Stunden und ein separates Gäste-WC. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und bieten zusammen mit den elektrisch betriebenen Rollläden einen guten Schutz vor Witterungseinflüssen.

Heizung:
Eine zuverlässige Sieger Niedertemperatur-Ölheizung mit Blaubrenner sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im Haus.

Außenbereich:
Das gepflegte Grundstück in Südlage besticht durch einen herrlichen Fernblick und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Eine geräumige Garage (3,5 x 6,5 m) bietet ausreichend Platz für ein Auto und verschiedene Geräte wie Fahrräder oder ein Motorrad. Unter der Garage befindet sich ein weiterer ebenerdiger Raum mit Öltanks und zusätzlichem Stauraum.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 220,1; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2004

Lage

Willmenrod ist ein idyllischer Ort im Herzen des Westerwaldkreises und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Freizeit und Kultur:
Willmenrod bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. In der Region gibt es zudem zahlreiche Vereine, die ein breites Spektrum an sportlichen und kulturellen Aktivitäten anbieten. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Fazit:
Willmenrod im Westerwaldkreis zeichnet sich durch eine sehr ruhige und naturnahe Wohnlage aus. Hier können Sie die Vorzüge eines beschaulichen Lebens im Grünen genießen, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.