Einfamilienhaus mit ELW und unverbaubarer Aussicht am Fuße des Desenberges

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Daseburg, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Haus besticht nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch einen praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die im Haus befindlichen Bäder sind rollstuhlgerecht bzw. rollstuhlgeeignet. Der Zugang zum Objekt ist ebenso barrierefrei, wie die Wege um das Haus herum bis zur Terrasse. Die beiden Küchen sind jeweils voll ausgestattet.
Das Objekt wird durch eine außentemperaturgesteuerte Öl-Zentralheizung beheizt. Unterstützt wird die Heizungsanlage durch einen Kaminofen im Wohnbereich, der für eine wohlige und gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden sorgt. Der Außenkamin auf der Terrasse verspricht zudem einladende Grillabende im Freien. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht von Ihrer Terrasse oder dem Balkon – hier können Sie entspannen und den Blick über die malerische Umgebung der Warburger Börde mit seinem Wahrzeichen - dem Desenberg - schweifen lassen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen sowie ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. So sind Sie stets flexibel und gut ausgestattet.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage genießen Sie hier die Vorzüge ländlichen Lebens mit unmittelbarem Zugang zu Wander- und Radwegen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- unverbaubare Aussicht
- Ortsrandlage
- Personenaufzug
- 2 Garagen
- Carport + Stellplatz
- Terrasse
- Balkon
- Einliegerwohnung
- Kaminofen
- Außenkamin
- barrierefrei
- Nichtraucherhaushalt

Lage

Daseburg ist ein Stadtteil von Warburg im Süden des Kreises Höxter in Nordrhein-Westfalen und liegt im Südteil der Warburger Börde etwa 6 km ostnordöstlich der Warburger Kernstadt am Nordostfuß des Desenbergs auf rund 180 m Höhe. Auf dem Berg steht die Ruine der Burg Desenberg. Unweit östlich wird das Dorf von einem Abschnitt der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Eggel passiert, die ein nördlicher Diemel-Zufluss ist. Im Ort befinden sich noch ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die Hansestadt Warburg gehört zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe.
Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km)
Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner.
Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44.