Einfamilienhaus mit Garten mitten in Merzig
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
245000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-246434
Objekt ID
BO3791
Adresse
66663 Merzig
Ort
66663 Merzig
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1962
Kerndaten
Wohnfläche
142 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
420 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
245.000 €
Zus. Preis Info
245.000,00
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-07-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
238.40
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in bester Lage von Merzig! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt – eine zentrale Lage, einen idyllischen Garten und zahlreiche praktische Details, die den Alltag erleichtern.
Highlights der Immobilie:
Zentrale Lage: Sie genießen die Vorteile einer zentralen Lage in Merzig mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Wunderschöner Garten:
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Natur lieben, hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
Drei Garagen:
Die Immobilie verfügt über drei Garagen, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr bieten. Zwei Garagen sind im Keller des Hauses integriert und bieten direkten Zugang zur Straße, jedoch keinen direkten Zugang ins Haus. Eine weitere Garage steht separat hinter dem Haus und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Zwei praktische Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Erstes Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Küche – perfekt für gesellige Mahlzeiten und unvergessliche Momente.
Älteres aber gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Zweites Obergeschoss:
Drei helle und freundliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte und Ruhe bieten.
Ein Flur mit zusätzlichem Stauraum.
Separate Toilette für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss, das nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch hervorragenden zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint Komfort, Praktikabilität und eine erstklassige Lage. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Merzig begeistern!
360 Grad Besichtigung
https://tour.giraffe360.com/e00b8797ecab46da8641278d0b7db366/
Highlights der Immobilie:
Zentrale Lage: Sie genießen die Vorteile einer zentralen Lage in Merzig mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Wunderschöner Garten:
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Natur lieben, hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
Drei Garagen:
Die Immobilie verfügt über drei Garagen, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr bieten. Zwei Garagen sind im Keller des Hauses integriert und bieten direkten Zugang zur Straße, jedoch keinen direkten Zugang ins Haus. Eine weitere Garage steht separat hinter dem Haus und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Zwei praktische Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Erstes Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Küche – perfekt für gesellige Mahlzeiten und unvergessliche Momente.
Älteres aber gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Zweites Obergeschoss:
Drei helle und freundliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte und Ruhe bieten.
Ein Flur mit zusätzlichem Stauraum.
Separate Toilette für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss, das nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch hervorragenden zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint Komfort, Praktikabilität und eine erstklassige Lage. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Merzig begeistern!
360 Grad Besichtigung
https://tour.giraffe360.com/e00b8797ecab46da8641278d0b7db366/
Ausstattung
Erneuerungen
- Heizung Baujahr 1994
- Fenster 1991
- Dach zur Straße 2016 erneuert
Strom , Wasser , Bad aus dem Baujahr 1960
- Heizung Baujahr 1994
- Fenster 1991
- Dach zur Straße 2016 erneuert
Strom , Wasser , Bad aus dem Baujahr 1960
Lage
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108km². Merzig liegt zwischen Saarbrücken und Trier – jeweils 50 Kilometer entfernt –.Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieterdaten
