Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und vielen Modernisierungen in Manzen, bezugsbereit
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313176
Objekt ID
1148-1224-TS
Adresse
73035 Manzen
Ort
73035 Manzen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
106,88 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
40 m2
Grundstücksfläche
406 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Zus. Preis Info
349.000,00
Courtage
Käufercourtage
4,76
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
192.90
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Holz
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Haus, das über viele Jahre hinweg gepflegt und Schritt für Schritt modernisiert wurde und heute bereit ist für seine neuen Bewohner. Dieses Einfamilienhaus in Manzen bietet ca. 106,88 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein Grundstück mit ca. 406 m² Fläche für Garten, Familie und Freizeit.
Druckansicht Objekt
Das Dach wurde 2018 gedämmt und neu eingedeckt, die Elektrik im selben Jahr umfassend erneuert. Die Fenster im Haus wurden größtenteils bereits 1999 ausgetauscht, teilweise im Obergeschoss nochmals 2016 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 vollständig modernisiert.
Durch die kontinuierlichen Modernisierungen zwischen etwa 2013 und 2023 präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand und ist bereit zum Einziehen. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche und eine Garage runden das Angebot ab.
Ein Zuhause für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Ankommen.
Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 25.02.2033, Klasse H, 192,9 kWh/(m²*a), Strom mix.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Druckansicht Objekt
Das Dach wurde 2018 gedämmt und neu eingedeckt, die Elektrik im selben Jahr umfassend erneuert. Die Fenster im Haus wurden größtenteils bereits 1999 ausgetauscht, teilweise im Obergeschoss nochmals 2016 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 vollständig modernisiert.
Durch die kontinuierlichen Modernisierungen zwischen etwa 2013 und 2023 präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand und ist bereit zum Einziehen. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche und eine Garage runden das Angebot ab.
Ein Zuhause für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Ankommen.
Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 25.02.2033, Klasse H, 192,9 kWh/(m²*a), Strom mix.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
- Garage direkt am Haus
- Einbauküche
- Dach 2018 gedämmt und neu eingedeckt
- Elektrik 2018 umfassend erneuert
- Bereit zum Einziehen
- Einbauküche
- Dach 2018 gedämmt und neu eingedeckt
- Elektrik 2018 umfassend erneuert
- Bereit zum Einziehen
Lage
Die Immobilie befindet sich im Göppinger Stadtteil Manzen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Manzen gehört zu den beliebten Wohnlagen von Göppingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt.
Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt, die Grundschule liegt in ca. 1,8 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich in etwa ca. 5,5 km bis ca. 5,7 km Entfernung.
Auch die Göppinger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der naturnahen Lage. Felder, Wälder und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt, die Grundschule liegt in ca. 1,8 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich in etwa ca. 5,5 km bis ca. 5,7 km Entfernung.
Auch die Göppinger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der naturnahen Lage. Felder, Wälder und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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