Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

* Im idyllischen Elsass *
5-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Für eine Familien mit Kindern und Haustieren, für Liebhaber von Gärten und französischer Lebensart.

Sehr verehrte Kunden,
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus im Elsass anbieten zu können! Nutzen Sie die Vorteile des Dreiländerecks,
und profitieren Sie von den günstigen Immobilienpreises
in Frankreich. Wenn Sie sich schon immer großzügigen
und bezahlbaren Wohnraum inmitten eines großen Gartens gewünscht haben – hier wird ihr Traum Wirklichkeit!

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.


Objektbeschreibung:
Hinter der schlichten Fassade verbrigt sich ein schön modernisertes ansprechendes Haus. Die Räume werden von einem zentralen Flur erschlossen. Das Wohnzimmer besticht mit seinem modernen Dielenboden und dem gemütlichen Kamin, der im Winter mit seinem Knistern Wohlfühlatmosphäre verbreitet. Eine Doppeltüre führt auf die überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer. Auch die Schlafzimmer sind mit demselben Fußboden stilvoll ausgestattet, im Flur und Treppenhaus finden Sie strapazierfähige Fliesen als Bodenbelag.

In der Küche lädt mit einer großen Kochinsel die ganze Familie zum gemeinsamen Kochen ein. Auf dem überbreiten Ceranfeld passen endlich einmal alle Pfannen und Töpfe, das Spülbecken ist dekorativ in der Arbeitsplatte versenkt, der Backofen ist in Arbeitshöhe.

Auch das Bad und das Gäste-WC sind modern und ansprechend. Die rustikale Steinverblendung der Wanne kontrastiert ansprechend zu den eleganten Glasflächen der Dusche und dem warmen Holz des Waschtisch. Eine Massagedusche und die große Badewanne bieten weiteren Komfort.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Große Dachfenster machen die Räume hell und wohnlich.

Nebenräume
Das Haus ist unterkellert. In den gut beleuchteten Kellerräumen finden Sie nicht nur die Haustechnik, sondern auch jede Menge Lagerplatz und eine gemütlichen rustikalen Hobby- oder Partykeller.

Garten:
Das Highlight des Hauses ist aber mit Sicherheit das große Grundstück, das das Haus auf allen Seiten umgibt. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen - ganz egal, ob es sich dabei um eine Spielwiese für Ihre Kinder und den Hund, einen reiche Früchte tragenden Obst- und Gemüsegarten oder eine private liebevoll gepflegte Parkanlage handelt. Mit so viel Abstand zu Ihren Nachbarn haben Sie hier freie Hand.

Haben wir ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns noch heute an. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Garten
Frankreich- Bodelsheim

Wohnfläche ca. 130 m2
Nutzfläche ca. 80 m2
Grundstück ca. 1.396 m2

Objektzustand: Gepflegt
Baujahr 1981

Zimmer 5 Zimmer, Küche, Bad,
Gäste-WC - ja
Terrasse ca. 20 m2
Keller - Ja
Einbauküche - ja, neuwertig
Keller - ja
Garten - ja
Heizung - Strom

Laut Energieausweis 204.09 kWh (m2 *a)
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentlicher Energieträger: Strom
Art: Strom - Klasse D
204,09 kWh (m2 *a)
Bedarfsausweis
Aktuelle / Energieausweis ist in Bearbeitung.


Kaufpreis 350.000 €
Käuferprovision / Honoraires: 3,57% incl. MwSt. 12.495 € Euro, des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Kaufnebenkosten:
Ca.6% Grunderwerbssteuer, ca. 8% Notarkosten,

Lage

In ruhiger Ortsrandlage befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus östlich des Ortskerns von Blodelsheim im Elsass Blodelsheim befindet sich im Zentrum des Dreiecks Basel / Freiburg / Comar, direkt am Rhein - ideal für Pendler, die zwar in den wirtschaftsstarken Städten arbeiten, aber ruhig und ländlich wohnen möchten. Mit knapp 2000 Einwohnern ist Blodelseim ein freundlicher Ort mit großen Gärten und hübschen Häusern.
Nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten größeren Orten. In Blodelsheim und seiner näheren Umgebung gibt es auch Sportmöglichkeiten für Fußball, Tennis, einen Reitstall und natürlich zahlreiche idyllische Wege zum Fahrradfahren, Spazierengehen oder Joggen. Mit den Vogesen haben Sie zudem ein wunderbares Naherholungsgebiet für Sommer und Winter in nächster Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie in 30 Minuten nach Freiburg, Basel und Colmar.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.
Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.