Einfamilienhaus mit großem Platzangebot und Sanierungsbedarf in Eppelborn / Wiesbach
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309198
Objekt ID
1128-100
Adresse
66571 Eppelborn
Ort
66571 Eppelborn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1976
Kerndaten
Wohnfläche
253 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
812 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.000 €
Zus. Preis Info
169.000,00€
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Am ruhigen Ortsrand von Wiesbach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Ausblick und viel Potenzial. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns.
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 317 m² und damit ausreichend Platz für Familien oder Käufer mit individuellem Raumbedarf. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage, die komfortabel über die Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden ist.
Besonders hervorzuheben ist das einladende Dachgeschoss mit freitragender Dachkonstruktion und weiter Aussicht, das ein offenes und helles Wohngefühl vermittelt. Für entspannte Stunden steht eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Ein im Untergeschoss befindlicher begehbarer Kühlraum sorgt zusätzlich für praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde zuletzt über eine Ölheizung beheizt und stand in den vergangenen Jahren leer.
Zustand und Sanierungshinweise:
Das Podest vor der Eingangstür ist derzeit undicht, wodurch Feuchtigkeit in das Gebäude eingedrungen ist. Infolge dessen ist es im Untergeschoss zu Schimmelbildung an den Wänden gekommen. Das Erdgeschoss ist schimmelfrei. Das Dach des Wohnhauses ist nach aktuellem Kenntnisstand dicht.
Bei der Doppelgarage sind die Holzbalken der Flachdachkonstruktion durch eindringende Feuchtigkeit beschädigt. Das Mauerwerk der Garage ist jedoch mangelfrei, sodass voraussichtlich ein Austausch bzw. eine Erneuerung des Garagendachs ausreichend ist.
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die den vorhandenen Platz, die ruhige Lage und das Potenzial des Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, notwendige Sanierungsmaßnahmen einzuplanen, um sich hier ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
360 Grad Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/d1e824120f4f41608d89f6fd22f455d2
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 317 m² und damit ausreichend Platz für Familien oder Käufer mit individuellem Raumbedarf. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage, die komfortabel über die Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden ist.
Besonders hervorzuheben ist das einladende Dachgeschoss mit freitragender Dachkonstruktion und weiter Aussicht, das ein offenes und helles Wohngefühl vermittelt. Für entspannte Stunden steht eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Ein im Untergeschoss befindlicher begehbarer Kühlraum sorgt zusätzlich für praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde zuletzt über eine Ölheizung beheizt und stand in den vergangenen Jahren leer.
Zustand und Sanierungshinweise:
Das Podest vor der Eingangstür ist derzeit undicht, wodurch Feuchtigkeit in das Gebäude eingedrungen ist. Infolge dessen ist es im Untergeschoss zu Schimmelbildung an den Wänden gekommen. Das Erdgeschoss ist schimmelfrei. Das Dach des Wohnhauses ist nach aktuellem Kenntnisstand dicht.
Bei der Doppelgarage sind die Holzbalken der Flachdachkonstruktion durch eindringende Feuchtigkeit beschädigt. Das Mauerwerk der Garage ist jedoch mangelfrei, sodass voraussichtlich ein Austausch bzw. eine Erneuerung des Garagendachs ausreichend ist.
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die den vorhandenen Platz, die ruhige Lage und das Potenzial des Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, notwendige Sanierungsmaßnahmen einzuplanen, um sich hier ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
360 Grad Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/d1e824120f4f41608d89f6fd22f455d2
Ausstattung
Doppelgarage
Terrasse
Hauseigene Sauna
Begehbare Kühlkammer im Keller
Terrasse
Hauseigene Sauna
Begehbare Kühlkammer im Keller
Lage
Eppelborn ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im Saarland mit knapp 17.000 Einwohnern. Wiesbach ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Eppelborn im Landkreis Neunkirchen (Saarland). Bis Ende 1973 war Wiesbach eine eigenständige Gemeinde.
Wiesbach liegt im Süden der Gemeinde Eppelborn. Der namengebende Bach Wiesbach fließt durch den Ort. Nordöstlich der Ortslage verläuft die A 1.
Wiesbach liegt im Süden der Gemeinde Eppelborn. Der namengebende Bach Wiesbach fließt durch den Ort. Nordöstlich der Ortslage verläuft die A 1.
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Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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