Einfamilienhaus mit großzügiger Raum- und Zimmeraufteilung für die Familie - ruhige Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
628000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-294443
Objekt ID
WK36 DZ208
Adresse
71364 Winnenden-Schelmenholz
Ort
71364 Winnenden-Schelmenholz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
178 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
134 m2
Grundstücksfläche
304 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
628.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-08-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
138.35
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Winnenden im Stadtteil Schelmenholz. Mit 178 m² Wohnfläche und einem großen Raum- und Zimmerangebot bietet sich das Haus für die Familie mit Kindern bestens an. Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einem offenen Kamin stellt den Mittelpunkt des Familienlebens dar.
Weiter haben wir Hobby- und Nebenräume im UG mit einer Nutzfläche von über 130 m². Die zwei Balkone laden zum zum Entspannen und Verweilen ein. Ruhige Lage und kein Durchgangsverkehr.
Das Haus ist nach Absprache zeitnah beziehbar.
Auch für Personen die Platz für Homeoffice benötigen, gut geeignet!
Für das Auto gibt es 1 Einzelgarage und einen Stellplatz.
Weiter haben wir Hobby- und Nebenräume im UG mit einer Nutzfläche von über 130 m². Die zwei Balkone laden zum zum Entspannen und Verweilen ein. Ruhige Lage und kein Durchgangsverkehr.
Das Haus ist nach Absprache zeitnah beziehbar.
Auch für Personen die Platz für Homeoffice benötigen, gut geeignet!
Für das Auto gibt es 1 Einzelgarage und einen Stellplatz.
Ausstattung
Baujahr 1980
Erdgeschoss (EG):
•ca. 100 m² Wfl. Wohnfläche
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Essbereich mit offenem Kamin
•Wohn-Küche mit Einbauküche/Elektrogeräten (alt)
•Büroraum
•WC separat
•Garderobe und Abstellraum
•Fliesenböden im Wohn-Essbereich/Küche/Bad/WC, Teppichboden
Dachgeschoss (DG):
•ca. 77 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•3-4 Zimmer, davon 2 Schlafräume
•Großzügiger Flur
•Balkon nach Südwest
•Badezimmer mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken
•separates WC
•Spielzimmer ca. 25 m²
•Wände Putz, Decken Holz
•Teppichboden in den Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC,
•Bühne, Zugang über herabziehbare Treppe
UG:
•ca. 100 m² Nutzfläche
•2 Zimmer wohnraumähnlich
•Technikraum
•Abstellraum
•Kellerraum
•Waschküche
•Badezimmer mit Waschbecken, Dusche
•separates WC
•Böden Laminat, Fliesen im Bad
•Wände Tapete und Decken Holz/Tapete
Für das Auto:
•1 Einzelgarage
•1 Stellplätze vor der Garage
Insgesamt ist das Haus in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Es liegt ein Bedarfsausweis vor, gültig bis 07.08.2025
Endenergieverbrauch: 138,34 kWh/(m²*a)
Treibhausemissionen: 71,13 kg CO₂-Äquivalent /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: "E"
Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Objekts lt. Energieausweis: 1973, Aufstockung 1986
Baujahr der Wärmeerzeuger: 1980
Erdgeschoss (EG):
•ca. 100 m² Wfl. Wohnfläche
•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Essbereich mit offenem Kamin
•Wohn-Küche mit Einbauküche/Elektrogeräten (alt)
•Büroraum
•WC separat
•Garderobe und Abstellraum
•Fliesenböden im Wohn-Essbereich/Küche/Bad/WC, Teppichboden
Dachgeschoss (DG):
•ca. 77 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•3-4 Zimmer, davon 2 Schlafräume
•Großzügiger Flur
•Balkon nach Südwest
•Badezimmer mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken
•separates WC
•Spielzimmer ca. 25 m²
•Wände Putz, Decken Holz
•Teppichboden in den Schlafräumen, Fliesen im Bad/WC,
•Bühne, Zugang über herabziehbare Treppe
UG:
•ca. 100 m² Nutzfläche
•2 Zimmer wohnraumähnlich
•Technikraum
•Abstellraum
•Kellerraum
•Waschküche
•Badezimmer mit Waschbecken, Dusche
•separates WC
•Böden Laminat, Fliesen im Bad
•Wände Tapete und Decken Holz/Tapete
Für das Auto:
•1 Einzelgarage
•1 Stellplätze vor der Garage
Insgesamt ist das Haus in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Es liegt ein Bedarfsausweis vor, gültig bis 07.08.2025
Endenergieverbrauch: 138,34 kWh/(m²*a)
Treibhausemissionen: 71,13 kg CO₂-Äquivalent /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: "E"
Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Objekts lt. Energieausweis: 1973, Aufstockung 1986
Baujahr der Wärmeerzeuger: 1980
Lage
Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen (Kärcher Reinigungsgeräte, Benz Sportgeräte, Schief Entsorgung......) und viele Gewerbebetriebe, sowie das Rems-Murr-Klinikum sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Schelmenholz in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage.
Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker und Lebensmittel findet man im Zentrum von Schelmenholz am Theodor-Heuss-Platz.
Die schöne Fußgängerzone der Innenstadt von Winnenden mit attraktiver Gastronomie und Einzelhandel können Sie in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in Winnenden. Die Bushaltestelle und somit den Bahnhof und die Anbindung an den Verkehrsverbund Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Schulen, Sportanlagen und das Wunnebad (Freibad/Hallenbad/Saunalandschaft) befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Kindergärten und die Grundschule sind in direkter Nähe.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B14/B29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Schelmenholz in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage.
Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker und Lebensmittel findet man im Zentrum von Schelmenholz am Theodor-Heuss-Platz.
Die schöne Fußgängerzone der Innenstadt von Winnenden mit attraktiver Gastronomie und Einzelhandel können Sie in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in Winnenden. Die Bushaltestelle und somit den Bahnhof und die Anbindung an den Verkehrsverbund Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Schulen, Sportanlagen und das Wunnebad (Freibad/Hallenbad/Saunalandschaft) befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Kindergärten und die Grundschule sind in direkter Nähe.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahe Zipfelbachtal ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B14/B29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht.
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie !!
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Anbieterdaten
