Einfamilienhaus mit Komfort, Garten und Terrasse!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-239600
Objekt ID
LDW1.TGL.8878
Adresse
Ort
71554 Weissach im Tal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1780
Kerndaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
207 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
290.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,5% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Dach­boden
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Freiplatz
Garage

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2024-04-02
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
93.80

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1780
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses historische Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1780, ist ein Juwel der Vergangenheit. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet es genug Platz für eine komfortable Lebensweise. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen bietet. Eine überdachte Terrasse erstreckt sich entlang der Rückseite des Hauses und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder einfach nur die frische Luft zu genießen. Der angrenzende Garten bietet Raum für Gartenpartys, Spiel und Entspannung.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was den Parkplatzbedarf der Bewohner optimal abdeckt. Zusätzlich wurde das Anwesen im Jahr 2005 einer umfassenden Fassadensanierung unterzogen, die seine äußere Schönheit bewahrt und gleichzeitig seine Struktur schützt. Die Dachsanierung im selben Jahr gewährleistet zusätzliche Stabilität und Langlebigkeit.

Im Jahr 1980 wurden die Fenster des Hauses saniert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz beitrug, sondern auch den historischen Charme des Gebäudes bewahrte. Die Heizung wurde im Jahr 2001 erneuert, was zu einer effizienten Beheizung des Hauses führt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet seinen Bewohnern nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Verbindung zur Geschichte.

Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Baujahr: 1780

5 Zimmer:
- Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer

Tageslicht Bad:
- Badewanne
- Waschbecken
- WC

Separates WC:
- Waschbecken
- WC

Böden:
- Laminat
- Fliesen

Fenster:
- Holz 2-Fachverglast von 1980

Heizung:
- Ölzentralheizung

Letzte Sanierungen:
- 2005 Fassadensanierung
- 2005 Dachsanierung
- 1980 Fenstersanierung
- 2001 Heizungssanierung

Sonstiges:
- Terrasse mit Garten
- Balkon
- Garage
- Keller

Lage

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Weissach im Tal. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und bequem erreichbar sind.

Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, was besonders für Familien mit kleinen Kindern praktisch ist. Eine Grundschule ist ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Kinder können bequem zur Schule gehen und müssen keine weiten Wege zurücklegen. Wenn es um weiterführende Schulbildung geht, stehen in der Nähe eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, dies ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert die Mobilität, sei es für den Weg zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkaufen.

Für frische Backwaren und ein gemütliches Frühstück können Sie eine Bäckerei in der Nähe der Wohnung aufsuchen. Neben einer Bäckerei gibt auch weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre täglichen Besorgungen bequem zu erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Tobias Gill

Ansprech­partner

Tobias Gill

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