Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wintergarten und großem Grundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
370000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-284557
Objekt ID
1120-IS
Adresse
27624 Geestland
Ort
27624 Geestland
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
230 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
80 m2
Grundstücksfläche
1.500 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
370.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. USt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-04-04
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
102.54
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wenn Sie sich noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus befinden, sollten Sie sich dieses schöne Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wintergarten, Doppelgarage und einem sehr schönen großen Garten unbedingt anschauen. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Eingangsbereich, Diele, Duschbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum.
In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss befinden sich folgende Räume:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Badezimmer mit Wanne und eine geräumige Küche.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind mehrere Räume sowie der Heizungskeller vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - es lohnt sich!
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Eingangsbereich, Diele, Duschbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum.
In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss befinden sich folgende Räume:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Badezimmer mit Wanne und eine geräumige Küche.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind mehrere Räume sowie der Heizungskeller vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - es lohnt sich!
Ausstattung
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt:
Im Jahr 2024 wurde die Terrasse mit einer Überdachung versehen.
In den Jahren 2014, 2022 und 2024 wurden im Erdgeschoss die Fenster erneuert.
Im Jahr 2022 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss saniert. Im gleichen Jahr wurde die Haustür erneuert.
Im Jahr 2014 wurde der Gartenzaun erneuert.
Im Jahr 2013 wurde der Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut.
In 2010 wurde die PV-Anlage mit 14,25 kWp Leistung installiert. Es handelt sich um eine Volleinspeise-Anlage. Im Jahr 2024 gab es eine Eispeisevergütung in Höhe von 4.651,- €. Mit einer ähnlich hohen Einspeisevergütung kann der Eigentümer in den kommenden Jahren bis einschl. 2030 rechnen.
Im Angebotspreis sind auch die beiden Einbauküchen einschl. der vorhandenen Einbaugeräte enthalten.
Im Jahr 2024 wurde die Terrasse mit einer Überdachung versehen.
In den Jahren 2014, 2022 und 2024 wurden im Erdgeschoss die Fenster erneuert.
Im Jahr 2022 wurden das Badezimmer sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss saniert. Im gleichen Jahr wurde die Haustür erneuert.
Im Jahr 2014 wurde der Gartenzaun erneuert.
Im Jahr 2013 wurde der Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut.
In 2010 wurde die PV-Anlage mit 14,25 kWp Leistung installiert. Es handelt sich um eine Volleinspeise-Anlage. Im Jahr 2024 gab es eine Eispeisevergütung in Höhe von 4.651,- €. Mit einer ähnlich hohen Einspeisevergütung kann der Eigentümer in den kommenden Jahren bis einschl. 2030 rechnen.
Im Angebotspreis sind auch die beiden Einbauküchen einschl. der vorhandenen Einbaugeräte enthalten.
Lage
Dieses schöne Grundstück befindet sich in der Stadt Geestland im Ortsteil Köhlen.
Geestland ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven, die am 1. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist. Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven. Geestland gehört mit seiner Fläche von 356,58 km² zu den flächengrößten Städten in Deutschland.
Nach Bad Bederkesa sind es ca. 11 km. Bremerhaven liegt 24 km entfernt und bis Cuxhaven sind es ca. 48 km.
Geestland ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven, die am 1. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist. Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven. Geestland gehört mit seiner Fläche von 356,58 km² zu den flächengrößten Städten in Deutschland.
Nach Bad Bederkesa sind es ca. 11 km. Bremerhaven liegt 24 km entfernt und bis Cuxhaven sind es ca. 48 km.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 4.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anbieterdaten
