Einfamilienhaus mit sanierter Wohnfläche und Ausbaupotenzial in Schopsdorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schopsdorf, das auf eine lange Geschichte bis ins Jahr 1890 zurückblickt und zugleich moderne Wohnqualität bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 135 m² sowie einer Gesamt­nutzfläche von etwa 238 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und zur individuellen Entfaltung.

Das Erdgeschoss wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die sanierten Wohnräume überzeugen durch eine helle Atmosphäre, zeitgemäße Ausstattungsmerkmale und eine funktionale Raumaufteilung. Sämtliche wesentlichen Installationen wurden erneuert, sodass hier ohne weiteren Renovierungsaufwand eingezogen werden kann.

Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet damit eine attraktive Ausbaureserve. Durch eine individuelle Gestaltung lassen sich hier zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume realisieren, ganz nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Auf dem etwa 640 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine großzügige Scheune mit etwa 100m², die sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für handwerkliche und kreative Hobbys eignet. Ein Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung von Schopsdorf. Die naturnahe Lage bietet Erholung und Privatsphäre, während umliegende Orte gut erreichbar sind und eine solide Infrastruktur gewährleisten.

Dieses Haus vereint historischen Bestand mit zeitgemäßer Sanierung und weiterem Entwicklungspotenzial und richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen

Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Ausstattung

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Grundstücksgröße: 640m² mit Carport und Scheune mit ca. 100m²
Erdgeschoss saniert:
- Windfang,
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Ankleidezimmer,
- Küche,
- Flur,
- Badzimmer mit Dusche und Badewanne,
- Heizungsraum,
- kleine Kammer,
- Windfang zum Garten,

Dachgeschoss unsaniert:
- Flur,
- 2x Schlafzimmer,
- Hobbyraum,
- Lagerraum,
- Abstellkammer,

Keller (teilunterkellert)
- Abstellfläche.

Außenanlage:
- Scheune,
- Carport,
- Grünfläche.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Schopsdorf, einem kleinen Ort mit etwa 95 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten, ländlichen Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zwei nahegelegene Bushaltestellen in ca. 20 bzw. 110 Metern Entfernung gegeben, was den Zugang zu umliegenden Gemeinden erleichtert. Für Familien mit Kindern bietet ein Spielplatz in etwa 80 Metern Entfernung eine willkommene Freizeitmöglichkeit.

Die Eigentümerquote in Schopsdorf ist mit 86 % sehr hoch, was auf eine stabile und engagierte Nachbarschaft hinweist. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf beträgt großzügige 65,1 m², was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Trotz der ländlichen Lage ist die Autobahn gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt, was für gelegentliche Reisen eine gute Erreichbarkeit bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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