Einfamilienhaus mit viel Extras, umgeben von Freiheit
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
414000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230465
Objekt ID
6238647
Adresse
25578 Dägeling
Ort
25578 Dägeling
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1940
Kerndaten
Wohnfläche
140 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
1.601 m2
Gartenfläche
1.601 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
414.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
176 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Freiheitsliebende finden hier ihr Paradies.
Ein charmantes Einfamilienhaus in Alleinlage mitten in der Natur wartet auf Menschen, die ihr Zuhause als Ort der Entschleunigung und Selbstverwirklichung erleben möchten. Das im Landhausstil errichtete Haus aus dem Jahr 1940 ist von Bäumen und Natur umgeben und verfügt über einen malerischen Garten, der zum Erkunden einlädt.
Das Haus wurde kontinuierlich saniert und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauweise aus. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem durchdachten Grundriss und einem im Jahr 2003 sanierten Vollbad. Das geräumige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einem wassergeführten Kamin, verkleidet mit Schamottesteinen, lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die hochwertige Landhausküche aus dem Jahr 2022 ist ein weiteres Highlight im Erdgeschoss.
Eine Holztreppe führt vom Flur ins Obergeschoss, wo drei gemütliche Zimmer, derzeit als zwei Kinderzimmer und ein großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt werden, zu finden sind. Der Dachboden, im Jahr 2012 neu isoliert, bietet weiteres Potenzial für Ausbau, falls zusätzlicher Raumbedarf besteht.
Der Garten lässt keine Wünsche übrig, die neue Terrasse mit einer modernen Terrassenüberdachung lädt zum sitzen und genießen ein und der Garten lädt die ganze Familie zum erholen und auch spielen ein.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, darunter die Küche, der Garten und die Terrasse. Besichtigen Sie dieses charmante Anwesen und entdecken Sie seine Vorzüge.
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Dägeling ist ein ruhiges aber lebendiges Dorf mit rund 1.200 Einwohnern das mit zahlreichen Aktivitäten zum Mitmachen einlädt. Es gibt verschiedene Vereine wie Feuerwehr, Kinderspielkreis, DRK, Jugendrotkreuz, Jugendtreff, Skatclub und Tanz- und Gymnastikgruppen. Auch eine kleine Bücherei und ein Campingplatz des NBI sind vorhanden. Das Dorf liegt sehr Verkehrsgünstig und ist nur 2 km von der Autobahnanschlussstelle nach Hamburg entfernt. Am Rande des Dorfes befindet sich die Nordoer Heide, ein grosses Naturschutzgebiet das zu Ausflügen einlädt. Galloway-Rinder, Exmoor-Ponys und Burenziegen grasen auf dem insgesamt ca. 400 ha großen Gelände und pflegen dadurch die Landschaft.
Trotz der Alleinlage ist die Anbindung sehr gut: - Bahnverbindung HVV Richtung Hamburg und Heide in 2 km Entfernung - Autobahn A 23 Auffahrt Itzehoe Süd/Dägeling in 2 km Entfernung - Hamburg Flughafen 40 Min. - Itzehoe mit Gymnasien und Gemeinschaftsschulen in ca. 7 km Entfernung / Bushaltestelle in 800 m Entfernung - Grundschule Münsterdorf 5 km Entfernung / Bushaltestelle für Schulkinder in 800 m Entfernung - Waldorfschule Itzehoe 6 km Entfernung - Nächste Einkaufsmöglichkeiten in 2,5 km Entfernung