Einfamilienhaus mit Wintergarten & großem Sonnengarten – Wohnen in begehrter Lage von Freiberg a.N.

Objektbeschreibung

In einer schönen und ruhigen Wohngegend von Freiberg am Neckar erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und einzigartigem Wohnkomfort.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Feiern und Spielen ein – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber. Im Inneren überzeugen edle Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als repräsentatives Zuhause für Ihre Familie – dieses Haus vereint Stil, Komfort und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine offene Galerie, die dem Raum mit seiner hohen und luftigen Raumhöhe ein besonderes Raumgefühl und viel Helligkeit verleiht.
Ein Kachelofen, der mit Holz beheizt wird, sorgt im Wohn- und Essbereich zusätzlich zur modernen Heizung für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Der in den Wohnbereich integrierte Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der ganztägig von der Sonne profitiert. Hier finden Sie ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen.
Das Dachgeschoss bietet neben dem vorhanden Schlaf-/Büro/ Gäste- oder Kinderzimmer eine bereits gedämmte Ausbaureserve und somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellem Bedarf.
Eine beheizte Garage mit direktem Hauszugang und die großzügigen Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort auf den Sie sehr schnell nicht mehr verzichten möchten.

Ausstattung

* Baujahr: 1966 Anbau 1987
* Grundstück: ca. 657 m²
* großer Garten mit Terrasse und Wintergarten
* Wohnfläche: ca. 156 m²
* Galerie
* Holzofen
* Zimmer: 6-7
*Teilweise Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Ausstattung: modern, hochwertig
* Garage mit Hauszugang
*Stellplatz
* Keller mit Gartenzugang

Lage

Die Mozartstraße in Freiberg am Neckar liegt in einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel in Freiberg am Neckar. Die Wohnlage ist ideal für alle die zum einen die Ruhe und Näher zur Natur suchen und anderseits den Komfort einer sehr guten Infrastruktur zu schätzen wissen.
Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der S-Bahnhof Freiberg (Neckar) ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar (950m ), zur Bushaltestelle sind es ca. 550 m, ( ca.7 Gehminuten) was eine schnelle und bequeme Verbindung nach Stuttgart, Ludwigsburg und weitere Städte im Umland ermöglicht. Mit dem Auto sind Sie in knapp 10 min (ca.4
km) auf der A 81 Anschlussstelle Ludwigsburg Nord.
Familien profitieren von der direkten Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (ca.700 m, bzw. 800 m) und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder erheblich erleichtert.
Die Grundschule in Freiberg am Neckar ist ca. 1,8 km entfernt.
Die Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Im Freiberger Stadtzentrum und in der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Von der Mozartstraße aus erreichen sie den REWE-Markt z.B. in knapp 15 min (1,2 km), genauso schnell sind Sie beim ALDI.
Die Mozartstraße bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert gestaltet. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen, ohne auf eine optimale Anbindung und umfassende Versorgung verzichten zu müssen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.