Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter ***4309 G Einfamilienhaus in Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321808
Objekt ID
5563
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Vermarktungsart
Erbpacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1994
Kerndaten
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
550 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Fertighaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Erbpacht
1.222 €
Restlaufzeit (in Jahren)
66
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Holzdielenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-07
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
161,50
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1994, Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Ausstelldatum
07.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
zentrale Wohnlage in Gütersloh
ca. 3 km bis zur Innenstadt
550 m² Erbpachtgrundstück
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2092, Jahreserbpacht 1.222,00 €
Einfamilienhaus, Baujahr 1994
ca. 130 m² Wohnfläche
1 Garage (elektrisch) + 1 Carport
Gaszentralheizung aus 2021
Fußbodenheizung im EG + im Bad (OG)
großzügiger Garten
ca. 3 km bis zur Innenstadt
550 m² Erbpachtgrundstück
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2092, Jahreserbpacht 1.222,00 €
Einfamilienhaus, Baujahr 1994
ca. 130 m² Wohnfläche
1 Garage (elektrisch) + 1 Carport
Gaszentralheizung aus 2021
Fußbodenheizung im EG + im Bad (OG)
großzügiger Garten
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept in zentraler Lage von Gütersloh. Helle Räume und großzügige Wohnbereiche bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele mit Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer geht fließend in den großzügigen Küchen- und Essbereich über, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den großzügigen Garten haben. Dieser bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und schafft eine ideale Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie einen separaten Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Dusche, Badewanne und WC wurden modernisiert und neu gefliest.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurde die Gasheizung im Jahr 2021 erneuert und die Haustür 2023 ausgetauscht.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und familiengerechtem Wohnkomfort bietet diese Immobilie ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele mit Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer geht fließend in den großzügigen Küchen- und Essbereich über, von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den großzügigen Garten haben. Dieser bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und schafft eine ideale Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie einen separaten Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung. Dusche, Badewanne und WC wurden modernisiert und neu gefliest.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurde die Gasheizung im Jahr 2021 erneuert und die Haustür 2023 ausgetauscht.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und familiengerechtem Wohnkomfort bietet diese Immobilie ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld in zentraler Lage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Alltagsversorgung. Die Gütersloher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die verkehrsgünstige Anbindung eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B61 und der Autobahn A2.
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Zusätzliche Information
Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
