Einfamilienhaus zur Fertigstellung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein bereits weitgehend saniertes Objekt nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. In den Jahren 2023 und 2024 wurden bereits zahlreiche wesentliche Arbeiten durchgeführt und wichtige Gewerke erneuert.

Im Jahr 2023 wurden unter anderem die Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung eingebaut. Die Fenstergriffe müssen noch ergänzt werden. Ebenfalls 2023 wurden der Dachstuhl sowie das Dach erneuert. Auch die elektrischen Leitungen stammen aus dem Jahr 2023; Schalter und Steckdosen fehlen jedoch.

Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2023/2024 erneuert. Darüber hinaus wurde etwa 2024 eine Luftwärmepumpe installiert.

Im Innenbereich wurden bereits Fliesenarbeiten im Badezimmer und in der Küche ausgeführt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt bereits über eine bodentiefe Dusche. Armaturen und weitere Sanitärobjekte müssen noch eingebaut werden.

Im Wohnzimmer wurden Fliesen als Bodenbelag verlegt. In zwei weiteren Räumen im Erdgeschoss fehlt der finale Fußbodenbelag noch, sodass hier die Gestaltung individuell erfolgen kann.

Das Obergeschoss befindet sich derzeit noch weitgehend im Rohbau und bietet entsprechend viel Raum für eigene Ausbau- und Gestaltungsideen. Auch die Treppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss muss noch eingebaut werden.

Im Außenbereich stehen ebenfalls noch verschiedene Arbeiten an. Unter anderem fehlt der Außenanstrich, und das Grundstück beziehungsweise die Außenanlagen befinden sich derzeit noch in einem baustellentypischen Zustand.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vorhandenen Teilkeller.

Insgesamt richtet sich diese Immobilie insbesondere an Handwerker, Heimwerker oder Käufer mit Freude am Ausbau, die die bereits geleisteten umfangreichen Sanierungsarbeiten als Grundlage nutzen und dem Haus mit überschaubarem weiteren Ausbauaufwand den letzten Schliff verleihen möchten.

Hier besteht die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und es sich anschließend richtig gemütlich zu machen.

Ausstattung

Luftwärmepumpe
Badezimmer mit Dusche und Fenster (Badezimmer nicht fertig gestellt)
Fenster (3-Fach verglast), Fenstergriffe fehlen
Dachstuhl: 2023
Dach: 2023
Elektrik: 2023 (Steckdosen und Schalter fehlen)
Wasser- und Abwasserleitungen: 2023/2024
Luftwärmepumpe: 2024 (ca.)
Fliesen Küche und Badezimmer (2023)
teilweise Fußbodenfliesen (2023)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Platjenwerbe, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde Ritterhude. Die Wohnlage verbindet einen gewachsenen, dörflich geprägten Charakter mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Bremen und bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Platjenwerbe ist von einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl geprägt. Das örtliche Vereinsleben und gemeinschaftliche Aktivitäten tragen zum lebendigen Charakter des Ortsteils bei und fördern das nachbarschaftliche Miteinander.

Die Umgebung ist überwiegend durch ansprechende Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ritterhude und den angrenzenden Bremer Stadtteilen gut erreichbar.

Durch die Nähe zu Bremen profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Stadt, ohne auf die Ruhe und den hohen Freizeitwert einer naturnahen Wohnlage verzichten zu müssen. Damit bietet Platjenwerbe attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstiges

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