Einfmailienhaus in der Südstadt

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnbereiche und das angenehme Wohnambiente schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Kamin sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Der liebevoll angelegte und nahezu uneinsehbare Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei sonnige Terrassen sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und machen das Grundstück zu einer kleinen Wohlfühloase – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder gesellige Sommerabende.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten, die Raum für zukünftige Wohnideen bieten.

Die begehrte Lage in der Paderborner Südstadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar – eine Wohnlage, die Lebensqualität und Komfort auf ideale Weise vereint.

Ausstattung

Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch einen individuellen Sanierungsplan an, der genau auf die Immobilie und Ihre Vorstellungen abgestimmt ist.

• Grundstücksgröße 875 m²
• Gesamtwohnfläche ca.180m²
• Baujahr 1964
• Südstadt
• Uneinsehbarer Garten
• Galerie
• Ausbaumöglichkeiten
• Zwei Garagen
• Sauna
• Fischteich
• Kamin

* Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Paderborn, die durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch zentrale Lage besticht. Die idyllische Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das in nur etwa 2,8 Kilometern erreicht werden kann.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen. So liegt ein Kindergarten lediglich 750 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in nur 450 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einem Radius von 1,8 beziehungsweise 3,4 Kilometern, was kurze Wege für Schüler aller Altersklassen garantiert.

Diese Wohngegend von Paderborn verspricht eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zu Bildungsstätten sowie schnellen Zugang zum urbanen Leben der Innenstadt. Gleichzeitig bietet sie ein friedvolles, naturnahes Umfeld, ideal für Familien und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.