"Einladende Gastronomie im Dreiländereck: Genießen Sie mediterrane Köstlichkeiten in bester Lage mit gemütlicher Außenbestuhlung."
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3000.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319527
Objekt ID
1068-717-2-EG
Adresse
79206 Breisach am Rhein
Ort
79206 Breisach am Rhein
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Restaurant
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1993
Kerndaten
Zimmer
2.0
Vermietbare Fläche
213 m2
Gesamtfläche
213 m2
Nutzfläche
35 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
3.000 €
Nebenkosten
350 €
Warmmiete
3.350 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
3.350 €
Weitere Kosten
Kaution
15.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Betriebskosten
Betriebskostennetto
350 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-08
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
16
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
"Einladende Gastronomie im Dreiländereck: Genießen Sie mediterrane Köstlichkeiten in bester Lage mit gemütlicher Außenbestuhlung."
Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbeimmobilie im Bereich anzubieten. Diese Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Breisach und bietet die Möglichkeit, eine mediterrane Küche anzubieten.
Räumlichkeiten:
Die großzügigen Räumlichkeiten sind bereits vollständig renoviert und bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort mit Ihrem Konzept zu starten. Sie können mit der Umsetzung Ihrer Geschäftsideen beginnen und das Lokal ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Vielseitige Nutzung:
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche gastronomische Ausrichtung. Der Betrieb kann umgehend aufgenommen werden, sobald Sie bereit sind.
Inventar:
Zur Ausstattung gehören alle notwendigen Inventarstücke, die auf Wunsch übernommen werden können, um Ihnen einen reibungslosen Start zu ermöglichen.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben, und freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Besonderheiten:
Lukrativer Jahresumsatz.
Exzellente Lage mit starker Frequentierung und guter Erreichbarkeit.
Flexibilität:
Durch den besonderen Grundriss sind verschiedene gastronomische Konzepte möglich.
Die Betreiberwohnung im Dachgeschoß kann bei Wunsch mit angemietet werden:
•Baujahr 1890 / 1950
Dachgeschoss
• 3,5 Zimmer mit offener Küche
• Balkon
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Wir freuen uns auf ihren Anruf.
Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbeimmobilie im Bereich anzubieten. Diese Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Breisach und bietet die Möglichkeit, eine mediterrane Küche anzubieten.
Räumlichkeiten:
Die großzügigen Räumlichkeiten sind bereits vollständig renoviert und bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort mit Ihrem Konzept zu starten. Sie können mit der Umsetzung Ihrer Geschäftsideen beginnen und das Lokal ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Vielseitige Nutzung:
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche gastronomische Ausrichtung. Der Betrieb kann umgehend aufgenommen werden, sobald Sie bereit sind.
Inventar:
Zur Ausstattung gehören alle notwendigen Inventarstücke, die auf Wunsch übernommen werden können, um Ihnen einen reibungslosen Start zu ermöglichen.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben, und freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Besonderheiten:
Lukrativer Jahresumsatz.
Exzellente Lage mit starker Frequentierung und guter Erreichbarkeit.
Flexibilität:
Durch den besonderen Grundriss sind verschiedene gastronomische Konzepte möglich.
Die Betreiberwohnung im Dachgeschoß kann bei Wunsch mit angemietet werden:
•Baujahr 1890 / 1950
Dachgeschoss
• 3,5 Zimmer mit offener Küche
• Balkon
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Wir freuen uns auf ihren Anruf.
Ausstattung
Ausstattung:
Gastraum Erdgeschoss: Platz für ca.40 Gäste
Terrasse: Platz für ca.45-55 Gäste
Keller: ja, zusätzlicher Stauraum.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Pacht Gaststätte: 3000,- € pro Monat. Kalt
Nebenkosten: ca.350,. € pro. Monat.
Gesamtmiete: 3.350,- Euro / monatlich
Kaution: 15.000 €
Ohne Einrichtung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine, Pächter-Wohnung mit anzumieten.
Betreiberwohnung vorhanden: ja
• Dachgeschoss
• 3,5 Zimmer ca.75 m² mit offener Küche
• Balkon
Miete Wohnung: 1000,- € / monatlich, Kalt
Nk. 200,- Euro
Gesamtmiete: 1200,- Euro / monatlich.
Kaution: 3 Monatsmieten.
Die Maklerprovision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Zu Info:
Auf Wunsch können Sie gerne auch das Inventar übernehmen. in diesem Fall wir jedoch eine Ablöse fällig, die je nach Vereinbarung besprochen wird.
Inventar Beschreibung:
Es ist komplett ausgestattet mit Küche/Spülbereich, Kühlräumen Möblierung für Innen- und Außenbereiche.
*Die Betriebskosten werden als monatlicher Abschlag in Höhe von.350 € angerechnet,
oder in einer noch zu vereinbarenden Höhe mit einander besprochen.
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Nettogrundfläche: 240,0
Heizungsart: Erdgas H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Art: Erdgas
Klasse: H
227,9 kWh
Energieverbrauch des Gebäudes: Verbraucherausweis Gewerbe
Energieausweis liegt beider Besichtigung vor.
Maklerprovision:
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. 19% MwSt. Nach sich zieht.
Gastraum Erdgeschoss: Platz für ca.40 Gäste
Terrasse: Platz für ca.45-55 Gäste
Keller: ja, zusätzlicher Stauraum.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Pacht Gaststätte: 3000,- € pro Monat. Kalt
Nebenkosten: ca.350,. € pro. Monat.
Gesamtmiete: 3.350,- Euro / monatlich
Kaution: 15.000 €
Ohne Einrichtung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine, Pächter-Wohnung mit anzumieten.
Betreiberwohnung vorhanden: ja
• Dachgeschoss
• 3,5 Zimmer ca.75 m² mit offener Küche
• Balkon
Miete Wohnung: 1000,- € / monatlich, Kalt
Nk. 200,- Euro
Gesamtmiete: 1200,- Euro / monatlich.
Kaution: 3 Monatsmieten.
Die Maklerprovision beträgt 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Zu Info:
Auf Wunsch können Sie gerne auch das Inventar übernehmen. in diesem Fall wir jedoch eine Ablöse fällig, die je nach Vereinbarung besprochen wird.
Inventar Beschreibung:
Es ist komplett ausgestattet mit Küche/Spülbereich, Kühlräumen Möblierung für Innen- und Außenbereiche.
*Die Betriebskosten werden als monatlicher Abschlag in Höhe von.350 € angerechnet,
oder in einer noch zu vereinbarenden Höhe mit einander besprochen.
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Nettogrundfläche: 240,0
Heizungsart: Erdgas H
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Art: Erdgas
Klasse: H
227,9 kWh
Energieverbrauch des Gebäudes: Verbraucherausweis Gewerbe
Energieausweis liegt beider Besichtigung vor.
Maklerprovision:
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. 19% MwSt. Nach sich zieht.
Lage
Lagebeschreibung: Breisach am Rhein,
Breisach am Rhein ist eine malerische Stadt im Südwesten Deutschlands, im Bun-desland Baden-Württemberg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage am Rhein aus und bietet einen faszinierenden Ausblick auf die umliegenden Wein-berge und das benachbarte Elsass in Frankreich. Breisach ist nicht nur für seine na-türliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine reiche Geschichte und Kultur.
Gutgesellentorplatz befindet sich im Herzen der Stadt, umgeben von charmanten Altbauten und lebhaften Straßen. Diese zentrale Lage garantiert hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit, was für gastronomische Betriebe von enormem Vorteil ist. Der Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, die die Atmosphäre der Stadt genießen möchten.
Die Stadt Breisach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter attraktive Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Breisach ist durch Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Breisach am Rhein mit seiner einzigarti-gen Lage, der historischen Atmosphäre und den lebendigen Freizeitmöglichkeiten eine ideale Umgebung für Ihr gastronomisches Konzept bietet.
Breisach am Rhein ist eine malerische Stadt im Südwesten Deutschlands, im Bun-desland Baden-Württemberg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage am Rhein aus und bietet einen faszinierenden Ausblick auf die umliegenden Wein-berge und das benachbarte Elsass in Frankreich. Breisach ist nicht nur für seine na-türliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine reiche Geschichte und Kultur.
Gutgesellentorplatz befindet sich im Herzen der Stadt, umgeben von charmanten Altbauten und lebhaften Straßen. Diese zentrale Lage garantiert hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit, was für gastronomische Betriebe von enormem Vorteil ist. Der Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, die die Atmosphäre der Stadt genießen möchten.
Die Stadt Breisach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter attraktive Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Breisach ist durch Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Breisach am Rhein mit seiner einzigarti-gen Lage, der historischen Atmosphäre und den lebendigen Freizeitmöglichkeiten eine ideale Umgebung für Ihr gastronomisches Konzept bietet.
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Sonstiges
Sonnstiges:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. 19% MwSt. Nach sich zieht.
Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 MM inkl. 19% MwSt. Nach sich zieht.
Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Anbieterdaten
