Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-283389
Objekt ID
4701
Adresse
Ort
46395 Bocholt
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1954
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
10 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.07.2025

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
270 €
Warmmiete
1.020 €
Mietpreis pro Quadratmeter
9,38 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.020 €
Weitere Kosten
Kaution
2.250 €
Kaution Info
3 NKM
Betriebskosten
Betriebskostennetto
270 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
10 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-16
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
145.40
145.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Räumlichkeiten, die Sie überzeugen werden

Sie suchen eine Wohnung mit vorhandener Einbauküche und einem kleinen Garten? Dann landen Sie hier Ihren Volltreffer!
Die Besonderheit - der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten. Ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Räumlichkeiten.
Ein Stellplatz vor dem Haus und ein geschlossener Fahrradraum runden den Wohnkomfort ab.

Ausstattung

- Einliegerwohnung von 1988
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- großes Wohn-Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Außenstellplatz für PKW

In den Nebenkosten sind die Gas, Wasser und Stromkosten enthalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in guter Lage von Bocholt - im begehrten Stadtteil Biemenhorst. Die Fahrradstadt Bocholt ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken, nahe der niederländischen Grenze.

Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, Kindergarten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind sehr gut erreichbar.

Traditionsreiche Reit-, Fußball-, Tennis-, und sonstige Sportvereine, das Spaß- und Freizeitbad Bahia, der Aasee, der Stadtwald bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das Kinodrom und die Shopping Arkaden sind gut zu erreichen.

Bocholt ist über die B473 und die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Minuten entfernt.
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Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

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Anbieterdaten

Andrea Nienhaus

Ansprech­partner

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