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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
175000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261215
Objekt ID
6421936
Adresse
50997 Köln
Ort
50997 Köln
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
76 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
121.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
175.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
466 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.97%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
169 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
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In unsicheren wirtschaftlichen Zeiten ist es entscheidend, unser Vermögen sicher und gewinnbringend anzulegen. Genau das ermöglichen wir Ihnen mit dieser erstklassigen Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Meschenich.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einer stabilen Wohnanlage. Der gut durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten, einladenden Zimmer machen diese Investition besonders attraktiv. Ein großzügiger Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und ist perfekt für das Genießen des Frühstücks in der Morgensonne.
Der Kauf von Wohneigentum in dieser Region bleibt weiterhin attraktiv und kosteneffizient. Die Wohnung verfügt außerdem über einen KFZ-Stellplatz, der separat für 50€ pro Monat vermietet wird.
Eine bevorstehende Fensterrenovierung ist geplant, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Seit etwa einem Jahr ist die Wohnung an eine angenehme Familie vermietet, was stabile Mieteinnahmen von ca. 10.200 € pro Jahr garantiert. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 5,8%, mit einer Amortisationszeit von 17 Jahren, vorausgesetzt die Miete bleibt konstant.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Kapitalanlage objektiv zu prüfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Sicherheit und Rendite, die Sie suchen
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 169 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart
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Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einer stabilen Wohnanlage. Der gut durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten, einladenden Zimmer machen diese Investition besonders attraktiv. Ein großzügiger Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und ist perfekt für das Genießen des Frühstücks in der Morgensonne.
Der Kauf von Wohneigentum in dieser Region bleibt weiterhin attraktiv und kosteneffizient. Die Wohnung verfügt außerdem über einen KFZ-Stellplatz, der separat für 50€ pro Monat vermietet wird.
Eine bevorstehende Fensterrenovierung ist geplant, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Seit etwa einem Jahr ist die Wohnung an eine angenehme Familie vermietet, was stabile Mieteinnahmen von ca. 10.200 € pro Jahr garantiert. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 5,8%, mit einer Amortisationszeit von 17 Jahren, vorausgesetzt die Miete bleibt konstant.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Kapitalanlage objektiv zu prüfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Sicherheit und Rendite, die Sie suchen
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 169 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart
Lage
Meschenich liegt durchaus grün im Kölner Süden.
Es besteht zum einen aus schöner und zum Teil gut erhaltener alter Architektur und zum anderen Teil aus einer größeren Wohnanlage.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten vor Ort zu Fuß erreichbar.
Die nächste Autobahn ist ca. 2 km entfernt.
Es besteht zum einen aus schöner und zum Teil gut erhaltener alter Architektur und zum anderen Teil aus einer größeren Wohnanlage.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten vor Ort zu Fuß erreichbar.
Die nächste Autobahn ist ca. 2 km entfernt.
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