Einmalige Chance - viel Raum für Ihre Ideen- mitten im Zentrum
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
230000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323382
Objekt ID
26 202 040
Adresse
59955 Winterberg / Siedlinghausen
Ort
59955 Winterberg / Siedlinghausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1820
Kerndaten
Wohnfläche
154 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
240 m2
Grundstücksfläche
1.265 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
230.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Siedlinghausen bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wohnraum, Gewerbe und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Das Gebäude verfügt über eine sehr großzügige Wohn- und Nutzfläche und bietet aufgrund seiner Aufteilung und Größe die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Eine Wohnung ist bereits vermietet und sorgt somit für bestehende Mieteinnahmen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal, das ebenfalls vermietet ist.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit schönem, altem Baumbestand. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für einen großen Familiengarten, zusätzliche Sitz- und Freizeitbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial, eigene Vorstellungen umzusetzen und die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten. Je nach Konzept lässt sich hier ein attraktives Mehrgenerationenhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Einheiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung realisieren.
Sprechen Sie uns zu Details gern telefonisch an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Gebäude verfügt über eine sehr großzügige Wohn- und Nutzfläche und bietet aufgrund seiner Aufteilung und Größe die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Eine Wohnung ist bereits vermietet und sorgt somit für bestehende Mieteinnahmen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal, das ebenfalls vermietet ist.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit schönem, altem Baumbestand. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für einen großen Familiengarten, zusätzliche Sitz- und Freizeitbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial, eigene Vorstellungen umzusetzen und die Räumlichkeiten zeitgemäß zu gestalten. Je nach Konzept lässt sich hier ein attraktives Mehrgenerationenhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Einheiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung realisieren.
Sprechen Sie uns zu Details gern telefonisch an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kellergeschoss ca. 120m²
- EG ca. 53m² Wohnung plus 73m² Gewerbefläche
- OG ca. 101 m² Wohnung plus Balkon
- DG ca. 120 m² Nutzfläche
- großer Garten
- EG ca. 53m² Wohnung plus 73m² Gewerbefläche
- OG ca. 101 m² Wohnung plus Balkon
- DG ca. 120 m² Nutzfläche
- großer Garten
Lage
Siedlinghausen bei Winterberg ist ein idyllischer Ort im Hochsauerland, umgeben von Wäldern und Bergen. Für Einwohner bietet der Ort ein ruhiges, familiäres Dorfleben mit aktiver Gemeinschaft. Touristen schätzen die schöne Natur, Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Winterberg und seinen Freizeitangeboten.
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Sonstiges
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Anbieterdaten
