*Einmalige Gelegenheit für Existenzgründer od. Bauträger*Gewerbeobjekt in absoluter TOP-Lage*Neubau von Häusern / Wohnungen möglich* TOP-Rendite*
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
599000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-214451
Objekt ID
CH-3510
Adresse
26529 Marienhafe
Ort
26529 Marienhafe
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1954
Kerndaten
Lagerfläche
55,82 m2
Gesamtfläche
377,36 m2
Nutzfläche
377,36 m2
Verkaufsfläche
1.170,5 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
599.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-12-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
478.20
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
41.20
Wärmewert
407.60
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt / Kfz.-Werkstatt / Autohaus
Baujahr: 1954 / 1976 / 2016
Gesamtnutzfläche: 377,36 m²
Grundstücksgröße: 2131 m²
Frei/Verfügbar: nach Vereinbarung
Aufteilung der Flächen:
Büro / Info / Kundenempfang: 41,14 m²
Archiv-/ Bürobereich hinten: 13,77 m²
Flur hinten / Bürobereich: 7,99 m²
Küche / Mannschaftsraum: 6,95 m²
Kundentoilette / Waschr.: 2,22 m²
Verschleißteillager klein: 13,34 m²
Ersatzteillager / Magazin: 42,48 m²
Reifen-/ Karosseriewerkst.: 59,58 m²
Waschhalle / Aufbereitung: 34,23 m²
Werkstatt / Reparaturhalle: 103,66 m²
PKW-Doppelfertiggarage: 36,00 m² (6m x 6m)
Lager / Überdachung: ca. 16,00 m² (4m x 4m)
Bürofläche: 54,91 m²
Nutzfläche: 377,36 m²
Lagerfläche: 55,82 m²
Verkaufsfläche innen: 20,50 m²
Verkaufsfläche außen: 1150,00 m²
Werkstattbereich: 197,47 m²
Heizungsanlage: JUNKERS ZR 24-3KE 21 50092
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 02.12.2030
- Endenergiebedarf: 487,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1954
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf Wärme: 407,6 kWh (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 41,2 kWh (m²*a)
Baujahr: 1954 / 1976 / 2016
Gesamtnutzfläche: 377,36 m²
Grundstücksgröße: 2131 m²
Frei/Verfügbar: nach Vereinbarung
Aufteilung der Flächen:
Büro / Info / Kundenempfang: 41,14 m²
Archiv-/ Bürobereich hinten: 13,77 m²
Flur hinten / Bürobereich: 7,99 m²
Küche / Mannschaftsraum: 6,95 m²
Kundentoilette / Waschr.: 2,22 m²
Verschleißteillager klein: 13,34 m²
Ersatzteillager / Magazin: 42,48 m²
Reifen-/ Karosseriewerkst.: 59,58 m²
Waschhalle / Aufbereitung: 34,23 m²
Werkstatt / Reparaturhalle: 103,66 m²
PKW-Doppelfertiggarage: 36,00 m² (6m x 6m)
Lager / Überdachung: ca. 16,00 m² (4m x 4m)
Bürofläche: 54,91 m²
Nutzfläche: 377,36 m²
Lagerfläche: 55,82 m²
Verkaufsfläche innen: 20,50 m²
Verkaufsfläche außen: 1150,00 m²
Werkstattbereich: 197,47 m²
Heizungsanlage: JUNKERS ZR 24-3KE 21 50092
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 02.12.2030
- Endenergiebedarf: 487,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1954
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf Wärme: 407,6 kWh (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 41,2 kWh (m²*a)
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
Gewerbeobjekt in hoch frequentierter TOP-Lage (nahe der Bundesstraße B72)
Gewerbefläche von über 2000 m² (lt. Bebauungsplan Neubau v. Wohnungen möglich!!!)
Letzte umfangreiche Modernisierung erfolgte Ende 2016 für ca. 40.000.-EUR!!!
Separate Parkplätze u. betonierte bzw. ausgepflasterte Lagerflächen hinter d. Gebäude
Betriebs- u. Geschäftsausstattung kann ggegen Aufpreis übernommen werden
Seit über 20 Jahren etabliertes, inhabergeführtes Unternehmen in der Automobilbranche.
Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und diente bis ins Jahr 2016 als Tankstelle. Im Jahre 1976 wurde die Tankstelle mit Büros und Shop um einen Werkstatthallenanbau ergänzt. Als solches wird es auch heute noch genutzt.
Selbstverständlich wurden im Laufe der Jahre immer wieder Instandsetzungen und Modernisierungen durch die Betreiber vorgenommen, zuletzt Ende 2016, wo u.a. das komplette Gebäude an der Straßenansicht sowie an den Seiten mit hochwertigen Aluminiumtrapezen verkleidet wurde, außerdem wurden die 4 Sektionaltore und div. Türen erneuert. Im ehemaligen Shop- bzw. Kassenbereich befindet sich heute ein über 40 qm² großer Bürobereich. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein weiteres geräumiges Büro sowie eine Teeküche.
Im Hallenbereich befindet sich eine gut ausgestattete Waschhalle für Kfz.-Aufbereitungen sowie ein Reifenmontage- u. Lagerbereich, eine Karosseriebauwerkstatt, zwei Teilemagazine und die große Kfz.-Hauptwerkstatt, in der sich eine 2-Säulen- u. eine 4-Säulen-Hebebühne befindet. In der Karosseriebauwerkstatt ist ebenfalls eine 2-Säulen-Hebebühne verbaut und in der Waschhalle befindet sich eine Kurzhub-Scherenhebebühne mit geschlossenem Plateau.
Es muss damit gerechnet werden, dass bei einer sehr hohen Nachfrage ein geschlossenes Gebotsverfahren durchgeführt wird. Alle Interessenten werden dann explizit darauf hingewiesen.
Gewerbeobjekt in hoch frequentierter TOP-Lage (nahe der Bundesstraße B72)
Gewerbefläche von über 2000 m² (lt. Bebauungsplan Neubau v. Wohnungen möglich!!!)
Letzte umfangreiche Modernisierung erfolgte Ende 2016 für ca. 40.000.-EUR!!!
Separate Parkplätze u. betonierte bzw. ausgepflasterte Lagerflächen hinter d. Gebäude
Betriebs- u. Geschäftsausstattung kann ggegen Aufpreis übernommen werden
Seit über 20 Jahren etabliertes, inhabergeführtes Unternehmen in der Automobilbranche.
Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und diente bis ins Jahr 2016 als Tankstelle. Im Jahre 1976 wurde die Tankstelle mit Büros und Shop um einen Werkstatthallenanbau ergänzt. Als solches wird es auch heute noch genutzt.
Selbstverständlich wurden im Laufe der Jahre immer wieder Instandsetzungen und Modernisierungen durch die Betreiber vorgenommen, zuletzt Ende 2016, wo u.a. das komplette Gebäude an der Straßenansicht sowie an den Seiten mit hochwertigen Aluminiumtrapezen verkleidet wurde, außerdem wurden die 4 Sektionaltore und div. Türen erneuert. Im ehemaligen Shop- bzw. Kassenbereich befindet sich heute ein über 40 qm² großer Bürobereich. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein weiteres geräumiges Büro sowie eine Teeküche.
Im Hallenbereich befindet sich eine gut ausgestattete Waschhalle für Kfz.-Aufbereitungen sowie ein Reifenmontage- u. Lagerbereich, eine Karosseriebauwerkstatt, zwei Teilemagazine und die große Kfz.-Hauptwerkstatt, in der sich eine 2-Säulen- u. eine 4-Säulen-Hebebühne befindet. In der Karosseriebauwerkstatt ist ebenfalls eine 2-Säulen-Hebebühne verbaut und in der Waschhalle befindet sich eine Kurzhub-Scherenhebebühne mit geschlossenem Plateau.
Es muss damit gerechnet werden, dass bei einer sehr hohen Nachfrage ein geschlossenes Gebotsverfahren durchgeführt wird. Alle Interessenten werden dann explizit darauf hingewiesen.
Lage
Infrastruktur:
Alle Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten, Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, Behörden sowie öffentliche Einrichtungen inkl. Nah- u. Fernverkehrs-Zentren liegen in unmittelbarer Nähe (nur 600m) zu diesem Objekt. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen.
Entfernungen zu anderen Orten:
Ortskern Marienhafe: 600 m
Stadtzentrum Aurich: 17,4 km
Stadtzentrum Norden: 8,8 km
Stadtzentrum Emden: 22,3 km
BAB A31 Emden: 19,9 km
NL-Grenze Bad Nieuweschans: 65,9 km
Alle Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten, Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, Behörden sowie öffentliche Einrichtungen inkl. Nah- u. Fernverkehrs-Zentren liegen in unmittelbarer Nähe (nur 600m) zu diesem Objekt. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen.
Entfernungen zu anderen Orten:
Ortskern Marienhafe: 600 m
Stadtzentrum Aurich: 17,4 km
Stadtzentrum Norden: 8,8 km
Stadtzentrum Emden: 22,3 km
BAB A31 Emden: 19,9 km
NL-Grenze Bad Nieuweschans: 65,9 km
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 478.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****
Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.
Impressum:
Carsten Hedemann
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Dieser ist gültig bis 2.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 478.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****
Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
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Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.
Impressum:
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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759
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Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Anbieterdaten
