Einmalige Gelegenheit für Gewerbetreibende! Haus mit Produktionsstätte! Bitte lesen Sie den Text!

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit in Müllheim Niederweiler (Gewerbegebiet!)
Tolles Haus mit Gewerbekomplex. Nur für Gewerbetreibende.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus (BJ 1983) mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm² und eine Produktionsstätte/ Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 227 qm².

Die Immobilie liegt im friedhofsnahen Gewerbegebiet.
Das Wohnhaus darf NUR vom Gewerbetreibenden bewohnt werden.

Grundstücke:

Wohnhaus
Flurstück: 1975/8 = ca. 778 qm² +
Flurstück: 1975/3 = ca. 1.299 qm²


Produktionsstätte
Flurstück 1975/ 4= 1.063 qm²

Gesamt: 3.140 qm²

Wohnhaus Räumlichkeiten:

KG:
Hobbyraum
Barraum
2 Kellerräume

EG:
Wintergarten (elektrische Rolläden)
Wohn- Esszimmer
Küche
Eltern
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
WC
Bad

DG (Klimaanlage):
Bad
Zimmer 1
Zimmer 2 mit Balkon

-
Produktionsstätte (ehemals Steinmetz):

Büro
Aufenthaltsraum
Schriftraum
Werkstatt

Im großen Hofareal befindet sich noch ein Kran.

Garagen: Ja

Heizungsart: Gas

Wichtig:

§3
Das Gewerbegebiet wird gemäß §8 Abs. 4 BauNVO eingeschränkt mit der Maßgabe, dass nur Betriebe für Friedhofsgewerbe mit einer Lärmimission von max. 60 dBa am Tage und 45 dBa in der Nacht , bezogen auf die Friedhofsfläche, zulässig sind.
(zB Steinmetz, Gärtnerei, Bestattungsunternehmen usw.)
Kaufpreis Total: Euro 769.000,-


Hinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Kauf beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von uns Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeberangewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen

Lage

Müllheim / Ortsteil Niederweiler - Willkommen in der Toskana Deutschlands


Müllheim (Baden) ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald in Baden- Württemberg.

Der Ort liegt eingebettet in einer wunderschönen Natur, welche bekannt ist für den Weinanbau und Frühlinge voller Obstblüten.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt, sorgen für stetes Programm und Unterhaltung. Bekannt ist die Region neben dem guten Wein, auch für das badische Essen.

Die Stadt hat ungefähr 19.000 Einwohner mit den schönen Teilorten Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Gewerbegebiet in Niederweiler.