Einst Schule, heute Anlage! 380 m² MFH in Haddenhausen

Objektbeschreibung

Privatsphäre, Offenheit und Freiheit finden eine klare Form. In einem großzügig angelegten Mehrfamilienhaus mit zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das Struktur und Weite miteinander verbindet – getragen von einem Grundstück mit ca. 950 m² und einem Garten.

Das Haus umfasst ca. 380 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 14 Zimmer. Die Bauweise als Mehrfamilienhaus eröffnet ein Konzept, das Gemeinschaft und Rückzug, Nähe und Eigenständigkeit, Leben und Arbeiten nebeneinander zulässt.

Der Eingang führt in eine Diele, von der aus sich die Räume der Hauptebene ordnen. Ein Wohnbereich öffnet sich mit angenehmer Großzügigkeit, wo einst Schulklassen unterrichtet wurden. Ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum grenzen im Flur an und unterstützen den Alltag mit praktischer Selbstverständlichkeit.

Draußen entsteht ein stiller Gegenpol zum Innenraum – mit Platz für Sitzgruppen, Bewegung und kleine Rituale im Grünen. Der Außenbereich wirkt als Erweiterung des Hauses und verbindet Komfort, Natur und Gelassenheit.

Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort. Weitere Schlafräume, mehrere Kinderzimmer sowie Wohnbereiche schaffen eine Struktur, die Wandel erlaubt – je nach Lebensphase, Bedarf und Rhythmus. Ein weiterer Wohn und Essbereich sowie eine Küche sind im Grundriss angelegt, ergänzt durch Bad und WC sowie Abstellräume, die Ordnung und Übersicht unterstützen. Beide hier angelegte Wohnungen haben separate Zugänge von der Straße aus.

Dieses Haus vereint Raum, Flexibilität und Alltagstauglichkeit. Es verbindet Rückzug, Begegnung und Entfaltung zu einem stimmigen Ganzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und ruhiger Weite.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit ca. 380 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 950 m²
- 2 Vollgeschosse
- 14 Zimmer
- Garten mit Terrasse
- 2 Wohnungen im OG vermietet
- Hauptwohnung (ggf. aufteilbar) im EG leerstehend
- jede Wohnung mit eigenem Hauseingang
- teilunterkellert
- Fassade isoliert
- Solarthermie für EG-Wohnung
- Gasheizungen separat für jede Wohnung
- Regenwasserentsorgung rund ums Haus erneuert 2020

Lage

Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld mit guter Alltagsanbindung. Besonders praktisch ist die nahegelegene Bushaltestelle Haberbreede, die in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. So bleiben Wege im Alltag kurz, auch wenn man das Auto einmal stehen lassen möchte.

Für die Versorgung im täglichen Bedarf bietet sich der Supermarkt Edeka Kleine an, der in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Ergänzend finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, sodass Besorgungen unkompliziert planbar sind.

Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Das Johannes Wesling Klinikum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, was im Alltag und im Bedarfsfall ein beruhigender Standortvorteil ist. Zusätzlich stehen Arztpraxen und weitere Gesundheitsangebote im näheren Umfeld zur Verfügung.

Wer gern draußen unterwegs ist, profitiert von Grünflächen in der Umgebung. Die Immobilie liegt gleich am Fuß des Wiehengebirges und ist umgeben von Feldern. Für genussvolle Abwechslung sorgt zudem die Gaststätte Landhaus Rohlfing, die in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Für überregionale Verbindungen ist der Bahnhof Porta Westfalica sowie die Auffahrt A2 in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit ist die Lage sowohl für den Alltag als auch für Besuche bei Familie und Freunden gut aufgestellt.

Die Umgebung wirkt insgesamt gewachsen und stabil. Eine hohe Eigentümerquote sowie die Nähe zu Schulen sprechen für eine langfristig geprägte Nachbarschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Bilder sind KI-optimiert. Schauen Sie sich zum Abgleich zusätzlich den 360° Rundgang an.
Bei Bildern mit der Kennzeichnung "Einrichtungsvorschlag" handelt es sich um digitales Home Staging.

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