Einziehen oder vermieten? Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung

Hier wird eine gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Waiblingen auf der Korber Höhe ab sofort zum Kauf angeboten!

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 50,74 qm und erstreckt sich über einen Eingangsbereich und Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer. Das besondere Highlight ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher von Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen Weitblick bietet.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gepflegten Zustand und die hellen Zimmer. 1999 wurden bereits neue Kunststoff-Fenster eingebaut, jedoch sollte der vorhandene Teppichboden ausgetauscht werden. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 133,50 EUR. Die Rücklagen haben am 31.12.2021 767.004,93 EUR betragen.

Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und Bäcker, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis:
Energiekennwert: 90 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Strom.

Lage

Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört außerdem zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.