Einziehen oder vermieten? Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-131131
Objekt ID
5437763
Adresse
Ort
71334 Waiblingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1974
Wohnfläche
51 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
11
Lage im Gebäude
Etage
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
07.2022
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
209.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
134 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
rollstuhl­gerecht
barriere­frei
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
90 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Hier wird eine gepflegte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Waiblingen auf der Korber Höhe ab sofort zum Kauf angeboten!

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 50,74 qm und erstreckt sich über einen Eingangsbereich und Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer. Das besondere Highlight ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher von Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen Weitblick bietet.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gepflegten Zustand und die hellen Zimmer. 1999 wurden bereits neue Kunststoff-Fenster eingebaut, jedoch sollte der vorhandene Teppichboden ausgetauscht werden. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 133,50 EUR. Die Rücklagen haben am 31.12.2021 767.004,93 EUR betragen.

Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und Bäcker, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis:
Energiekennwert: 90 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Strom.

Lage

Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört außerdem zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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Anbieterdaten

Lisa-Marie Dietl

Ansprech­partner

Lisa-Marie Dietl

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