Einziehen und genießen: Komplett modernisierte Aussichtswohnung am Leo-Center!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
324500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322328
Objekt ID
LDW1.SN.11547
Adresse
71229 Leonberg
Ort
71229 Leonberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1975
Kerndaten
Wohnfläche
103 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
324.500 €
Weitere Kosten
Hausgeld
380 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
4,5 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
25.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-06-26
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
115.00
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Open House: Erleben Sie diese Traumimmobilie live!
Nutzen Sie die Chance und lassen Sie das besondere Wohngefühl dieser Immobilie direkt vor Ort auf sich wirken.
Wir öffnen die Türen für Sie!
Datum: 29. August
Uhrzeit: 14:00 Uhr
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz. Für die Anmeldung reicht eine kurze E-Mail an:
stefan@koenigskinder.de
Ich freue mich auf Ihren Besuch!
Willkommen über den Dächern von Leonberg!
Hoch oben im 6. Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Diese Immobilie macht das Motto „Einziehen und genießen“ zur absoluten Realität: Sie müssen sich um keine Renovierungen kümmern, sondern können vom ersten Tag an den unglaublichen Weitblick und den modernen Komfort Ihres neuen Zuhauses auskosten.
Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung jederzeit bequem und absolut barrierefrei.
Die Highlights auf einen Blick
Wohnkonzept: Großzügiger Grundriss mit insgesamt 3 Schlafzimmern, ideal für Familien, Gäste oder als Home-Office.
Zustand: Komplett modernisiert! Freuen Sie sich auf ein stilvoll erneuertes Badezimmer und eine topmoderne Einbauküche, die bereits auf Ihre Kochkünste wartet.
Balkon & Panorama: Ein sonniger Balkon in Südausrichtung schenkt Ihnen einen fantastischen, unverbauten Weitblick. Und auch am Abend kommen Sie auf Ihre Kosten: Erleben Sie von Ihrer Wohnung aus traumhafte Sonnenuntergänge!
Licht & Luft: Eine absolute Besonderheit ist die Ausrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe von Norden nach Süden und verfügt auf beiden Seiten über Fenster. Das garantiert eine sensationelle Belichtung zu jeder Tageszeit und ein perfektes Raumklima durch ideale Querlüftung.
Komfort bis ins kleinste Detail
Auch außerhalb der Wohnräume ist an alles gedacht. Zu der Wohnung gehört ein eigener, praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Privileg für Auto- oder Bike-Besitzer: In der Tiefgarage steht Ihnen eine eigene, vollständig abschließbare Einzelgarage zur Verfügung, sogar ausgestattet mit eigenem Licht und Stromanschluss!
Die Lage: Zentraler geht es nicht
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, ohne auf Ihre Ruhe über den Dächern verzichten zu müssen. Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: In exakt einer Minute erreichen Sie (von Ihrer Wohnungstür aus) zu Fuß das beliebte Leo-Center in Leonberg. Ob der spontane Lebensmitteleinkauf, ein ausgedehnter Shopping-Bummel, Ärzte, Apotheken oder Gastronomie, Sie haben die komplette städtische Infrastruktur sprichwörtlich direkt vor der Haustür.
Fazit: Eine top modernisierte, barrierefrei erreichbare Aussichtswohnung mit viel Platz, grandioser Belichtung und einer Lage, die Ihnen im Alltag maximale Zeitersparnis und Freiheit schenkt. Koffer packen, einziehen und das Leben genießen!
Nutzen Sie die Chance und lassen Sie das besondere Wohngefühl dieser Immobilie direkt vor Ort auf sich wirken.
Wir öffnen die Türen für Sie!
Datum: 29. August
Uhrzeit: 14:00 Uhr
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz. Für die Anmeldung reicht eine kurze E-Mail an:
stefan@koenigskinder.de
Ich freue mich auf Ihren Besuch!
Willkommen über den Dächern von Leonberg!
Hoch oben im 6. Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Diese Immobilie macht das Motto „Einziehen und genießen“ zur absoluten Realität: Sie müssen sich um keine Renovierungen kümmern, sondern können vom ersten Tag an den unglaublichen Weitblick und den modernen Komfort Ihres neuen Zuhauses auskosten.
Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung jederzeit bequem und absolut barrierefrei.
Die Highlights auf einen Blick
Wohnkonzept: Großzügiger Grundriss mit insgesamt 3 Schlafzimmern, ideal für Familien, Gäste oder als Home-Office.
Zustand: Komplett modernisiert! Freuen Sie sich auf ein stilvoll erneuertes Badezimmer und eine topmoderne Einbauküche, die bereits auf Ihre Kochkünste wartet.
Balkon & Panorama: Ein sonniger Balkon in Südausrichtung schenkt Ihnen einen fantastischen, unverbauten Weitblick. Und auch am Abend kommen Sie auf Ihre Kosten: Erleben Sie von Ihrer Wohnung aus traumhafte Sonnenuntergänge!
Licht & Luft: Eine absolute Besonderheit ist die Ausrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe von Norden nach Süden und verfügt auf beiden Seiten über Fenster. Das garantiert eine sensationelle Belichtung zu jeder Tageszeit und ein perfektes Raumklima durch ideale Querlüftung.
Komfort bis ins kleinste Detail
Auch außerhalb der Wohnräume ist an alles gedacht. Zu der Wohnung gehört ein eigener, praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein echtes Privileg für Auto- oder Bike-Besitzer: In der Tiefgarage steht Ihnen eine eigene, vollständig abschließbare Einzelgarage zur Verfügung, sogar ausgestattet mit eigenem Licht und Stromanschluss!
Die Lage: Zentraler geht es nicht
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, ohne auf Ihre Ruhe über den Dächern verzichten zu müssen. Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: In exakt einer Minute erreichen Sie (von Ihrer Wohnungstür aus) zu Fuß das beliebte Leo-Center in Leonberg. Ob der spontane Lebensmitteleinkauf, ein ausgedehnter Shopping-Bummel, Ärzte, Apotheken oder Gastronomie, Sie haben die komplette städtische Infrastruktur sprichwörtlich direkt vor der Haustür.
Fazit: Eine top modernisierte, barrierefrei erreichbare Aussichtswohnung mit viel Platz, grandioser Belichtung und einer Lage, die Ihnen im Alltag maximale Zeitersparnis und Freiheit schenkt. Koffer packen, einziehen und das Leben genießen!
Ausstattung
Basisdaten
Hausgeld: 380.- EUR
Rücklagen: 158.- EUR
Standort: Leonberg (in direkter Nachbarschaft zum Leo-Center)
Etage: 6. Obergeschoss
Zugang: Bequem und barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar
Raumaufteilung: Großzügiger Schnitt mit u.a. 3 vollwertigen Schlafzimmern
Zustand: Komplett modernisiert (Motto: "Einziehen und genießen")
Ausstattung & Highlights
Küche & Bad: Moderne, neue Einbauküche inklusive; das Badezimmer ist ebenfalls komplett modernisiert.
Balkon: Ausrichtung nach Südosten mit unverbautem Weitblick und traumhaften Sonnenuntergängen.
Licht & Architektur: Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe (Fenster nach Norden und Süden) – für maximales Tageslicht und optimale Querlüftung.
Parken: Eigene, abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage (ausgestattet mit eigenem Licht und Strom).
Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Infrastruktur & Lage
Von Ihrer Wohnungstür im 6. Obergeschoss bis direkt zum Eingang des Leo-Centers benötigen Sie zu Fuß exakt 1 Minute! Shopping, Lebensmittel, Ärzte und Apotheken liegen Ihnen somit sprichwörtlich direkt zu Füßen.
Open House: Erleben Sie diese Traumimmobilie live!
Nutzen Sie die Chance und lassen Sie das besondere Wohngefühl dieser Immobilie direkt vor Ort auf sich wirken.
Wir öffnen die Türen für Sie!
Datum: 29. August
Uhrzeit: 14:00 Uhr
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz. Für die Anmeldung reicht eine kurze E-Mail an:
stefan@koenigskinder.de
Ich freue mich auf Ihren Besuch!
Hausgeld: 380.- EUR
Rücklagen: 158.- EUR
Standort: Leonberg (in direkter Nachbarschaft zum Leo-Center)
Etage: 6. Obergeschoss
Zugang: Bequem und barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar
Raumaufteilung: Großzügiger Schnitt mit u.a. 3 vollwertigen Schlafzimmern
Zustand: Komplett modernisiert (Motto: "Einziehen und genießen")
Ausstattung & Highlights
Küche & Bad: Moderne, neue Einbauküche inklusive; das Badezimmer ist ebenfalls komplett modernisiert.
Balkon: Ausrichtung nach Südosten mit unverbautem Weitblick und traumhaften Sonnenuntergängen.
Licht & Architektur: Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe (Fenster nach Norden und Süden) – für maximales Tageslicht und optimale Querlüftung.
Parken: Eigene, abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage (ausgestattet mit eigenem Licht und Strom).
Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Infrastruktur & Lage
Von Ihrer Wohnungstür im 6. Obergeschoss bis direkt zum Eingang des Leo-Centers benötigen Sie zu Fuß exakt 1 Minute! Shopping, Lebensmittel, Ärzte und Apotheken liegen Ihnen somit sprichwörtlich direkt zu Füßen.
Open House: Erleben Sie diese Traumimmobilie live!
Nutzen Sie die Chance und lassen Sie das besondere Wohngefühl dieser Immobilie direkt vor Ort auf sich wirken.
Wir öffnen die Türen für Sie!
Datum: 29. August
Uhrzeit: 14:00 Uhr
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz. Für die Anmeldung reicht eine kurze E-Mail an:
stefan@koenigskinder.de
Ich freue mich auf Ihren Besuch!
Lage
Leonberg: Urbaner Lifestyle trifft auf gewachsene Infrastruktur
Mit rund 45.000 Einwohnern präsentiert sich Leonberg als lebendiges und gefragtes Mittelzentrum im Landkreis Böblingen. Direkt vor den Toren Stuttgarts gelegen, bietet die Stadt eine hervorragende Balance aus pulsierender Wirtschaftskraft und einem entspannten, familienfreundlichen Umfeld mit einer rundum gesunden Infrastruktur.
Perfekt angebunden in alle Richtungen
Egal, ob Sie pendeln oder in der Freizeit flexibel bleiben möchten, hier sind Sie bestens vernetzt.
Autobahnnetz: Durch die direkte Anbindung an die A8 erreichen Sie überregionale Ziele sowie den Stuttgarter Flughafen schnell und unkompliziert.
ÖPNV: Große Nachbarstädte wie Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen oder Weil der Stadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent und zügig erreichbar.
Ein Paradies für Familien und Aktive
Leonberg macht den Alltag extrem komfortabel und bietet beste Voraussetzungen für alle Lebensphasen:
Bildung vor Ort: Vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschulen bis hin zu Gymnasien ist das komplette Bildungsangebot direkt in der Stadt vorhanden.
Freizeit & Vereinsleben: Ein breit aufgestelltes Vereinsnetzwerk und vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen keine Langeweile aufkommen. Insbesondere für Kinder und Jugendliche bietet Leonberg ein fantastisches, aktives Umfeld zur persönlichen Entfaltung.
Fazit: Eine Stadt, die alles hat. Leonberg verbindet die Vorzüge der starken Metropolregion Stuttgart mit höchstem Wohnkomfort, kurzen Wegen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Mit rund 45.000 Einwohnern präsentiert sich Leonberg als lebendiges und gefragtes Mittelzentrum im Landkreis Böblingen. Direkt vor den Toren Stuttgarts gelegen, bietet die Stadt eine hervorragende Balance aus pulsierender Wirtschaftskraft und einem entspannten, familienfreundlichen Umfeld mit einer rundum gesunden Infrastruktur.
Perfekt angebunden in alle Richtungen
Egal, ob Sie pendeln oder in der Freizeit flexibel bleiben möchten, hier sind Sie bestens vernetzt.
Autobahnnetz: Durch die direkte Anbindung an die A8 erreichen Sie überregionale Ziele sowie den Stuttgarter Flughafen schnell und unkompliziert.
ÖPNV: Große Nachbarstädte wie Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen oder Weil der Stadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent und zügig erreichbar.
Ein Paradies für Familien und Aktive
Leonberg macht den Alltag extrem komfortabel und bietet beste Voraussetzungen für alle Lebensphasen:
Bildung vor Ort: Vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschulen bis hin zu Gymnasien ist das komplette Bildungsangebot direkt in der Stadt vorhanden.
Freizeit & Vereinsleben: Ein breit aufgestelltes Vereinsnetzwerk und vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen keine Langeweile aufkommen. Insbesondere für Kinder und Jugendliche bietet Leonberg ein fantastisches, aktives Umfeld zur persönlichen Entfaltung.
Fazit: Eine Stadt, die alles hat. Leonberg verbindet die Vorzüge der starken Metropolregion Stuttgart mit höchstem Wohnkomfort, kurzen Wegen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
