Einziehen und starten: Top renovierte Büro-/Praxisfläche über zwei Etagen in Duisburg Neudorf

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Oder suchen Sie eine zentral gelegene Geschäftsstelle für Ihr Startup? Im Besten Fall mit Räumlichkeiten, die Sie sofort ohne großen Renovierungsaufwand beziehen können?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Auf ca. 114 m² über zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt sechs flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Einzelbüro- oder Praxisräume.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein kleines Durchgangszimmer, ein Aufenthaltsraum mit Küchenbereich, zwei Büroräume, ein Abstellraum und eine Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große Büroräume, ein Abstellraum und eine großzügige Terrasse, die direkten Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten bietet.

Wichtig: Die Immobilie wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Für eine schnelle und stabile Internetverbindung wurden zudem in allen Räumen neue Netzwerkkabel verlegt.

Ausstattung

Die hier angebotenen Räumlichkeiten, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 114 m², bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und Ihre hellen Räumen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- großer Empfangsbereich
- ein kleines Durchgangszimmer
- zwei Räume (individuell nutzbar als Büro- oder Praxisräume)
- ein großer Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen
- großzügige Diele mit Einbauschränken
- Abstellraum
- Toilette

Untergeschoss:
- zwei Räume (individuell nutzbar als Büro- oder Praxisräume)
- Abstellraum
- Diele mit Einbauschrank
- Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Des Weiteren steht im Untergeschoss ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Duisburg im Stadtteil Neudorf-Nord. Der Stadtteil liegt direkt südöstlich der Innenstadt.

Etwa die Hälfte von Neudorf-Nord wird von üppigen Grünflächen und Sportanlagen geprägt. Gleich in der Nähe erwartet Sie der Kaiserberg, der ab 2027 Gastgeber der Internationalen Gartenschau (IGA) sein wird. Doch auch abseits der IGA ist der Kaiserberg ein beliebtes Refugium für Groß und Klein, um Ruhe und Erholung zu finden. Der Duisburger Zoo, nur einen kurzen 15-minütigen Spaziergang entfernt, lädt ebenfalls zu entspannten Stunden ein.

Eine Anbindung an die Autobahnen A3 und A40 ist bequem und schnell erreichbar. Gleiches gilt für den Bahnhof, der in ca. 15 Min. fußläufig erreichbar ist. Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Immobilie befindet sich zentral auf der Verbindungsstraße zwischen Mülheim an der Ruhr und Duisburg, unweit der Universität Duisburg/Essen und des bekannten Zoo Duisburg. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus einer guten Infrastruktur und guter Anbindung an weitere umliegende Städte wie Oberhausen und Düsseldorf.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Ihre Ansprechpartner: Thomas Lütkebohmert
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 2000 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888