Einziehen und wohlfühlen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
319000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312406
Objekt ID
160715NW
Adresse
32108 Bad Salzuflen
Ort
32108 Bad Salzuflen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
123,39 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
588 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.05.2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
319.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-09-12
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
100,20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstelldatum
13.09.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In guter und ruhiger Lage von Bad Salzuflen-Retzen steht dieses gepflegte Wohnhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilien- oder großes Einfamilienhaus, Wohnen mit Mehrgenerationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie aus dem Jahr 1967 wurde fortlaufend der Moderne angepasst und bedarf keiner großen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten. Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss gelegen sind 3 Zimmer, eine Kochnische, ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Ergänzt werden diese Flächen durch wohnähnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer. Ausreichend Staufläche und Platz für Hobby bietet der Vollkeller. Ihr Auto parkt bequem in der Garage oder auf dem Hof. Interesse geweckt? Gerne erläutere ich Ihnen alle Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmedämmverbundsystem
- Rollläden
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Nutzfläche mit Wohncharakter im Dachgeschoss
- Garage
- Stellplätze auf dem Hof
- Terrasse, neu angelegte Außenanlagen
- Wärmedämmverbundsystem '03
- Dach und Dachdämmung '04
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neues Hauseingangstür '19
- Tageslichtbad mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC
- 2 Einbauküchen
- Wärmedämmverbundsystem
- Rollläden
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Nutzfläche mit Wohncharakter im Dachgeschoss
- Garage
- Stellplätze auf dem Hof
- Terrasse, neu angelegte Außenanlagen
- Wärmedämmverbundsystem '03
- Dach und Dachdämmung '04
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neues Hauseingangstür '19
- Tageslichtbad mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC
- 2 Einbauküchen
Lage
Sehr gute und ruhige Lage in Bad Salzuflen-Retzen. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Ein- bis Zweifamilienhaus in Retzen...
Sonstiges
Baujahr 1967, saniert nach Wärmeschutzverordnung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
