Einziehen und Wohlfühlen – großzügige 5,5 Zimmerwohnung

Objektbeschreibung

Großzügig, grün und gut gelegen – diese charmante 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Faurndau begeistert mit, hellen Räumen und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Zwei Garagenstellplätz, sowie ein großer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Gemeinschaftsgarten wird liebevoll gepflegt. Und: Die Fenster wurden erst 2024 erneuert – energetisch und optisch ein echtes Plus.


Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 08.08.2030 Klasse G 205,81  kWh/(m²*a), Gas
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Ausstattung

- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Gemeinschaftsgarten
- Garage

Lage

Die Kreisstadt Göppingen mit ihren ca. 58.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil Faurndau, in dem sich die Immobilie befindet, liegt in einer leicht hügeligen Landschaft nahe der Schwäbischen Alb und bietet eine attraktive Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist bestens: Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof Faurndau gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B10 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche medizinische und soziale Einrichtungen runden das Angebot ab. Vielfältige Sportanlagen, Vereine sowie Grünflächen und Parks befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige und sichere Nachbarschaft macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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