Einziehen und Wohlfühlen- Helle 4-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Wendlingen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
417000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-303367
Objekt ID
1148-1091-FS
Adresse
73240 Wendlingen
Ort
73240 Wendlingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2007
Kerndaten
Wohnfläche
90 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
7,5 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Lage im Gebäude
Etage
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
417.000 €
Zus. Preis Info
417.000 € + 15.000 € TG
Courtage
Käufercourtage
4,76%
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
14,35 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
15.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-03-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
109.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine liebevoll gestaltete Etagenwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und viele Gestaltungsmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf ansprechen.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, gepflegt, modern und mit Potenzial für individuelle Wohnträume.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung.
Ursprünglich offen zur Küche geplant, wurde der Bereich später durch eine Wand getrennt.
Wer den offenen Wohnstil bevorzugt, kann die Wand wieder entfernen und so einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einladender Bar gestalten, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Große Fensterflächen und eine Schiebetür zum Balkon sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.
Durch die flexible Gestaltung können Sie hier Ihre ganz persönliche Traumküche realisieren, ob modern offen oder klassisch geschlossen.
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.
Das liebevoll eingerichtete Kinderzimmer präsentiert sich hell, freundlich und gemütlich.
Das weitere Zimmer kann individuell als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden. So lässt sich die Wohnung perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen.
Es verfügt über ein Tageslichtbad, dass vor drei Jahren modernisiert wurde.
Ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Badewanne, sowie zeitloser Fliesen, bietet es einen gepflegten Ort zum Wohlfühlen.
Das separate Gäste-WC wird derzeit als Abstellraum genutzt, ist jedoch vollständig funktionstüchtig und kann jederzeit wieder als WC verwendet werden.
Der große Balkon mit ca. 14 m² lädt zum Verweilen ein, ein idealer Platz für entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum,
ein Fahrrad- und Kinderwagenstellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mit erworben werden kann.
Die Gartenpflege wird durch einen Service übernommen, somit genießen Sie den Komfort einer gepflegten Außenanlage, ohne sich selbst kümmern zu müssen.
Diese Wohnung bietet viel Raum für Individualität, ob Familie, Paar oder Homeoffice-Liebhaber.
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Dieses Zuhause ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und Gestaltungsspielraum legen.
Erleben Sie es selbst, einziehen und sofort wohlfühlen.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 18.03.2035, Klasse D, 109,9 kWh/(m²*a), Gas Zentralheizung.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und viele Gestaltungsmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf ansprechen.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, gepflegt, modern und mit Potenzial für individuelle Wohnträume.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung.
Ursprünglich offen zur Küche geplant, wurde der Bereich später durch eine Wand getrennt.
Wer den offenen Wohnstil bevorzugt, kann die Wand wieder entfernen und so einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einladender Bar gestalten, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Große Fensterflächen und eine Schiebetür zum Balkon sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist mit einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.
Durch die flexible Gestaltung können Sie hier Ihre ganz persönliche Traumküche realisieren, ob modern offen oder klassisch geschlossen.
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.
Das liebevoll eingerichtete Kinderzimmer präsentiert sich hell, freundlich und gemütlich.
Das weitere Zimmer kann individuell als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer genutzt werden. So lässt sich die Wohnung perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen.
Es verfügt über ein Tageslichtbad, dass vor drei Jahren modernisiert wurde.
Ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Badewanne, sowie zeitloser Fliesen, bietet es einen gepflegten Ort zum Wohlfühlen.
Das separate Gäste-WC wird derzeit als Abstellraum genutzt, ist jedoch vollständig funktionstüchtig und kann jederzeit wieder als WC verwendet werden.
Der große Balkon mit ca. 14 m² lädt zum Verweilen ein, ein idealer Platz für entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum,
ein Fahrrad- und Kinderwagenstellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mit erworben werden kann.
Die Gartenpflege wird durch einen Service übernommen, somit genießen Sie den Komfort einer gepflegten Außenanlage, ohne sich selbst kümmern zu müssen.
Diese Wohnung bietet viel Raum für Individualität, ob Familie, Paar oder Homeoffice-Liebhaber.
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Dieses Zuhause ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und Gestaltungsspielraum legen.
Erleben Sie es selbst, einziehen und sofort wohlfühlen.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 18.03.2035, Klasse D, 109,9 kWh/(m²*a), Gas Zentralheizung.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
Überdachter Balkon
Gäste-WC
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Keller
TG-Stellplatz
Freisprechanlage
Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Keller
TG-Stellplatz
Freisprechanlage
Badewanne und Dusche
Lage
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder München.
Sie sind optimal vernetzt, egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.
Zudem bietet Wendlingen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Sie können entlang des Neckars spazieren, Radtouren durch die Weinberge oder Wanderungen in der nahen Umgebung machen.
Sportvereine, das schöne Freibad, zahlreiche Restaurants und Cafés, sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein nahegelegenes Schloss und eine Kunstgalerie bieten abwechslungsreiche kulturelle Erlebnisse direkt vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder München.
Sie sind optimal vernetzt, egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.
Zudem bietet Wendlingen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Sie können entlang des Neckars spazieren, Radtouren durch die Weinberge oder Wanderungen in der nahen Umgebung machen.
Sportvereine, das schöne Freibad, zahlreiche Restaurants und Cafés, sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein nahegelegenes Schloss und eine Kunstgalerie bieten abwechslungsreiche kulturelle Erlebnisse direkt vor Ort.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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