Einziehen und wohlfühlen – moderne 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet auf ca. 59 m² ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen und klaren Strukturen.

Über den Eingangsflur gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer sowie in die separate Küche. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder auch eine kleine Homeoffice-Ecke. Durch den praktischen Zuschnitt lässt sich der Raum vielseitig und individuell gestalten.

Die separate Küche bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der den hinteren Bereich der Wohnung erschließt.

Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein praktischer kleiner Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Der zusätzliche Abstellraum sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit insgesamt vier Etagen. Durch die funktionale Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine renovierte Wohnung mit gemütlichem Wohncharakter suchen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

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Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Kochen,
- Abstell,
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,

Keller:
- für weiteren Stauraum.

Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in Köthen, in dem sich vieles bequem im Alltag erledigen lässt. Gerade wenn der Tag voll ist, zahlt sich die kurze Wege Struktur aus: Einkaufen, ein schneller Arzttermin oder abends noch spontan etwas essen gehen klappt hier ohne großen Planungsaufwand.

Alltag und Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Penny sowie weitere Märkte, die Sie fußläufig erreichen. Auch praktische Anlaufstellen wie DHL und ein Hermes Paketshop liegen um die Ecke, ideal für Berufstätige mit häufigen Lieferungen.

Ausgehen und Essen
Nach Feierabend bietet die Umgebung eine angenehme Auswahl an Restaurants und Treffpunkten. Das Restaurant Filou sowie die Pizzeria Roma sind in der Nähe und eignen sich für ein unkompliziertes Abendessen. Wer den Tag lieber bei einem Drink ausklingen lässt, findet mit Rockster 73 eine Bar in der Nähe, dazu weitere Optionen im direkten Umfeld.

Sport und Ausgleich
Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Das Fitnessstudio INJOY Köthen liegt in der Nähe, ebenso weitere Trainingsmöglichkeiten. Ergänzend gibt es Sporthallen und Sportstätten im Umfeld, wenn Sie lieber Teamsport oder Kurse nutzen.

Gesundheit und kurze Wege
Ärztliche Versorgung ist sehr gut erreichbar. Mehrere Praxen befinden sich in der direkten Umgebung, sodass Routine Termine oder kurzfristige Anliegen schnell erledigt sind.

Mobilität und Anbindung
Auch ohne lange Wege bleiben Sie flexibel. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 km, ideal für Pendler und Wochenendtrips. Für den öffentlichen Nahverkehr sind Haltestellen in der Stadt gut erreichbar, sodass Sie innerhalb Köthens unkompliziert unterwegs sind. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in Köthen und bietet eine praktische Anbindung in die Region. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Leipzig Halle und ist je nach Verkehr in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Mischung aus kurzen Wegen, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit, passend für einen aktiven Alltag mit wenig Reibungsverlust.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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