Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause

Objektbeschreibung

Neubau - Erstbezug!

Diese, von uns exklusiv angebotene, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. OG und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ist mit einem Balkon ausgestattet.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Abstellraum, für z.B. Kinderwägen oder Mobilitätshilfen zur Verfügung.

Durch die im Haus installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe liegen Ihre Heizkosten weit unter dem aktuellen Durchschnitt.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Energieausweis wird erstellt.

Ausstattung

Alle Highlights auf einem Blick

- Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Aufzug

- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster in weiß

- Elektrische Rollläden exklusive Dachschrägenfenster

- Fußbodenheizung

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- Hochwertige Böden

- Balkon mit Südost Ausrichtung

- Kellerabteil

- Wasch- und Trockenraum mit eigenem Platz für Waschmaschine/Trockner

- TG-Stellplatz

Lage

Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.

Eine Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt.

Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt – nach München sind es ca. 50 Minuten.
Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.