Einziehen & Wohlfühlen: Energieeffizienz in Top-Zustand
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
429000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-253676
Objekt ID
FALC-AL-50570
Adresse
53902 Bad Münstereifel
Ort
53902 Bad Münstereifel
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2003
Kerndaten
Wohnfläche
230 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
429.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
20 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Pissoir
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
12.04.2026
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
22,78
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Elektro
Ausstelldatum
12.04.2016
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der idyllischen Kurstadt Bad Münstereifel! Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 230 m², verteilt über zwei Etagen, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hier erleben Sie Wohlfühlatmosphäre pur. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer.
Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine elegante Badewanne sowie eine separate Dusche – perfekt für entspannende Wellnessmomente.
Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und garantieren erholsamen Schlaf. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Raumangebot ab.
Der gepflegte Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight. Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Fernblick, den Sie auch vom Wohnzimmer und Büro genießen können.
Dank moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Die Immobilie verbindet Nachhaltigkeit mit höchstem Wohnkomfort, dies spiegelt sich auch im Energieausweis wieder.
Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, gehobenen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden von Bad Münstereifel zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Diese erstklassige Immobilie besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss und dem Badezimmer sind elegante Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind. Das Obergeschoss ist mit warmem Laminatboden ausgestattet.
Die Fußbodenheizung ist über separate Regler individuell einstellbar und sorgt so in jedem Raum für eine optimale Wohlfühltemperatur. Die doppelt verglasten Sprossenfenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern verleihen der Immobilie auch einen charmanten, zeitlosen Charakter. Die Fenster sind zudem mit elektrischen oder manuellen Rollläden versehen, die sowohl für zusätzlichen Komfort als auch für Sicherheit sorgen.
Die moderne Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses. Das Gäste-WC ist mit einem stilvollen Hänge-WC, einem praktischen Urinal und einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet.
Das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine großzügige Badewanne für entspannende Stunden, eine ebenerdige Dusche für den modernen Look und den praktischen Komfort, sowie einen Handtuchheizkörper, der für stets wohltemperierte Handtücher sorgt. Der Doppelwaschtisch bietet reichlich Platz und Komfort für die tägliche Pflege und wird durch seine moderne Gestaltung zum Blickfang des Badezimmers.
Diese sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails tragen maßgeblich zur gehobenen Wohnqualität dieser Immobilie bei und machen sie zu einem wahren Wohlfühlort.
Lage
Hier finden (junge) Familien eine ideale Umgebung, um sich niederzulassen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität und Sicherheit bietet. Besonders vorteilhaft sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen. So liegt der nächstgelegene Kindergarten nur etwa 2155 Meter entfernt und sorgt dafür, dass auch die Kleinsten gut betreut sind. Ältere Kinder besuchen die nur knapp 3469 Meter entfernte Grundschule Houverath und genießen eine entspannte und sichere Schulzeit.
Ein weiterer Pluspunkt für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen. Der nächstgelegene Spielplatz ist in nur 252 Metern zu erreichen und bietet Kindern eine wunderbare Möglichkeit, sich auszutoben und gemeinsam mit anderen Kindern zu spielen. Insgesamt gibt es in der Umgebung zahlreiche Spielmöglichkeiten, die dazu beitragen, dass sich Familien hier besonders wohlfühlen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Eltern, auch ohne Auto flexibel und mobil zu bleiben. Die Bushaltestelle Scheuerheck ist lediglich 236 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden. Für längere Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen in vertretbarer Entfernung erreichbar. Außerdem bieten die nahen Autobahnen eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen und erleichtern den Alltag.
In Sachen Nahversorgung und Freizeitgestaltung hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten. Ein NORMA-Supermarkt liegt in einer Entfernung von etwa 1966 Metern und sorgt für die tägliche Versorgung der Familie. Zum Entspannen und Genießen laden diverse Restaurants, wie die Gaststätte Lanzerath, ein und runden das Angebot ab.
All diese Faktoren machen diese Lage zu einem optimalen Wohnort für junge Familien, die von einer harmonischen und sicheren Umgebung profitieren möchten. Hier finden Familien nicht nur das ideale Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft und eine Infrastruktur, die speziell auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
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