Einziehen & wohlfühlen: Exklusive EG-Wohnung mit Garten in Bürstadt - zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung in einem stilvoll kernsanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die umfassende Sanierung wurde im Jahr 2018 begonnen und 2019 vollständig abgeschlossen – seither präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand mit luxuriösen Details.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 141,35 m² Wohnfläche und beeindruckt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang mit einer leichten Erhöhung, wodurch ein zusätzliches Maß an Privatsphäre entsteht. Ein eigener Balkon sowie ein großzügiger Garten, der allein zur Wohnung gehört, bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Im Inneren erwartet Sie modernster Wohnstandard:
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während Klimageräte für ein ideales Raumklima auch an heißen Tagen garantieren.
Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Regendusche und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
 
Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offener Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, wobei eines davon über ein Durchgangszimmer verfügt – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten oder großzügige Raumaufteilung.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die im Preis inbegriffen sind.
Einziehen, wohlfühlen und luxuriös leben – hier wird moderner Wohnstil auf höchstem Niveau geboten

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne & Regendusche
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage 
- Sicherheitskamera /Video-Sprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Außenstellplätze
- Heizungsanlage: VIESMANN
- 3 Fachverglaste Fenster
- Kellerraum 
- Garten
- Balkon 

Lage

Bürstadt ist eine attraktive Stadt im südhessischen Landkreis Bergstraße und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Mannheim, Worms und Darmstadt und bietet eine sehr gute Anbindung über die B47 sowie nahegelegene Autobahnen (A67 und A5). Der Bahnhof Bürstadt sorgt zudem für eine gute ÖPNV-Anbindung in Richtung Mannheim, Bensheim und Frankfurt. Die Stadt überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Rheinauen und Naherholungsgebieten – ideal für Naturfreunde und Familien.

Sonstiges

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