Einziehen & wohlfühlen: Freundliche Zweizimmerwohnung mit Süd-Ost-Balkon

Objektbeschreibung

Diese freundliche Wohnung bietet die idealen Voraussetzungen, um sich ein stimmiges, harmonisches Zuhause zu schaffen. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen in allen Wohnräumen den Blick auf Gärten, Wiesen und Felder.

Der Flur und Eingangsbereich bietet einen herzlichen Empfang und verbindet alle Wohnbereiche auf kurzen, klaren Wegen. Eine aufgeräumte Garderobensituation sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit und ein offenes Raumgefühl gestaltet den Zutritt zur Wohnung einladend und angenehm.

Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, mit fließendem Übergang zur funktionalen Küche, die durch ihre praktische Einbauküche mit viel Stauraum überzeugt. Von hier aus wie auch vom ruhigen Schlafzimmer aus führt der Weg direkt auf den großzügigen, extratiefen Balkon.

Das luftige Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität für die tägliche Pflegeroutine.

Die Wohnung enthält eine Einbauküche inklusive Geräten und kann - je nach Käuferwunsch - möbliert oder unmöbliert übergeben werden. Bei der Auswahl der zeitlosen Möbelstücke wurde auf hochwertige Verarbeitung und gute Qualität geachtet.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine runden das praktische Angebot ab. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, eine gewachsene Hausgemeinschaft mit Rücksicht und Beständigkeit.

Ausstattung

- eingepasste Einbauküche mit Geräten
- gepflegte Böden und Fenster
- zeitlose Fliesen, gepflegte Badarmaturen
- Überlassung der Möbel auf Wunsch möglich
- saubere Wohnanlage in freundlicher, verantwortunsbewusster Nachbarschaft

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Pappelweg in Markgröningen, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und hohem Freizeitwert. Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft mit gepflegten, familiären Wohnanlagen bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur schätzen.

Der verkehrsberuhigte Pappelweg liegt angenehm zurückgezogen und verkehrsgünstig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch das Stadtzentrum von Markgröningen ist zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Der Alltag lässt sich auch ohne Auto gut organisieren.

Die Verkehrsanbindung ist für den Individualverkehr gut ausgebaut. Über die nahegelegene B10 und B27 bestehen schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Mit Busverbindungen besteht Anschluss an das Bahn- und S-Bahn-Netz im Raum Ludwigsburg, Asperg und Schwieberdingen.

Auch in der Freizeit bietet Markgröningen zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege im Grünen, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen in der historischen Altstadt sowie eine lebendige Vereinslandschaft schaffen einen hohen Wohn- und Lebenswert.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.