Einzigartig! - 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Möglingen - mit tollem Extra!

Objektbeschreibung

Kennen Sie das auch?
Die richtige Wohnung zu finden, die nach Möglichkeit alle Wünsche und Bedürfnisse erfüllt ist alles, nur nicht einfach.
Mal passt die Größe nicht, dann muss man Treppen steigen, die Lage mit dem nervigen Straßenlärm ist auch nicht so toll, es gibt kein Balkon…doch dann, nach langem Suchen hat man eine „Auserwählte“ gefunden, die Wohnung hat die richtige Größe, das meiste passt einigermaßen - aber dann- dieses eine kleine Zimmer will man sich oder seinem Kind dann auf Dauer doch nicht antun.
Kommt Ihnen bekannt vor? Dann sind Sie wohl schon länger auf der Suche?
Oder Sie stehen gerade am Anfang eines nervigen und zeitraubenden Wegs, mit dem Ziel, eine für Sie angenehme und passende Wohnung zu finden die sich Ihnen und ihren Bedürfnissen im Laufe der Zeit anpasst?
Suchen Sie nicht weiter, sparen Sie sich frustrierende Erlebnisse in der Zukunft, denn hier haben Sie die passende Wohnung gefunden!
Diese auf den ersten Blick unscheinbare Wohnung bietet Ihnen ein Extra, welches Sie mit Sicherheit schon jetzt oder im Laufe ihres Lebens zu schätzen wissen werden.
Zum einen erfüllt die Wohnung schon Dinge, welche auch Ihnen das Heute sicherlich angenehmer machen:
-Ruhige Lage nähe den Feldern ohne Durchgangsverkehr.
-Balkon mit elektrischer Markise.
-Ein Stellplatz gehört zur Wohnung, freie Parkplätze sind in der Umgebung leicht zu finden.
-Die Wohnung ist im erhöhten Erdgeschoß und erleichtert auch bei körperlicher Eingeschränktheit ein bequemes Leben.
-Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, das Schlafzimmer und Wohnzimmer haben eine Klimaanlage. Bad und WC sind bereits modernisiert.
-Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
-Die Außenfassade des 8 -Parteienhaus ist bereits gedämmt worden.

Soweit so gut, doch warum empfehle ich Ihnen gerade diese Wohnung? - Was ist das Extra?
Was die Wohnung besonders macht ist der Umstand, dass zu dieser Wohnung im Untergeschoss nochmal zusätzlich ein großes Zimmer mit vollwertigen Fenstern (Fluchtweg) und Heizung und gehört - und zusätzlich ein zweites Duschbad und eine zweite Toilette, die nur der Wohnung zugeordnet sind!
Die Fenster sind so groß, dass das Zimmer auch als Schlafzimmer (Fluchtweg!) genutzt werden kann!
Natürlich auch als perfektes Home-Office (steuerlich absetzbar) bzw. als Büro geeignet, weil das Zimmer sowohl eine eigene Klingel,
einen eigenen Eingang sowie einen eigenen Briefkasten hat.
Dieses zusätzliche Extra ermöglicht vieles, was im Lauf des Lebens noch so kommt.
Das kann das Jugendzimmer für das Kind sein, das kann das Zimmer für die Eltern sein die zu Besuch kommen oder die irgendwann vielleicht mehr Unterstützung benötigen, oder, oder, oder…
Ich bin mir sicher, Ihnen fallen spontan noch weitere Möglichkeiten ein.

Also, worauf warten Sie? Nützen Sie die Gelegenheit, sich diese tolle Wohnung selber anzuschauen, bevor die Gelegenheit vorbei ist und Sie sich wieder auf einen nervigen und zeitraubenden Weg machen müssen.

Lage

Möglingen bietet eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler:
Die Anbindung an die Bundesautobahn A81 (Stuttgart - Heilbronn) über die Ausfahrt Ludwigsburg-Süd ist exzellent. Die Fahrt nach Stuttgart dauert unter guten Bedingungen nur etwa 19 Minuten. Ein weiterer praktischer Vorteil sind die zahlreichen und ausschließlich kostenlosen Parkplätze im gesamten Gemeindegebiet.
Als Teil des VVS-Verbundes ist Möglingen hervorragend an das regionale Busnetz angebunden. Wichtige Buslinien verbinden den Ort mit Ludwigsburg, Stuttgart-Zuffenhausen und weiteren Nachbargemeinden wie Markgröningen und Ditzingen. Auch nachts sorgt das "Nachtaktiv im Landkreis Ludwigsburg" für eine umfassende Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Versorgung mit täglichen Gütern ist in Möglingen ausgezeichnet. Es gibt zwei EDEKA-Supermärkte, die ein breites Sortiment einschließlich veganer, vegetarischer, laktose- und glutenfreier Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch traditionelle Geschäfte wie die Metzgerei Häfele mit ihrer "heißen Theke".
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche kommunale Angebote aus. So gibt es z.B. ein Jugendzentrum und Freizeitprogramme des CVJM. Der "Kulturspiegel" der Gemeinde bietet zudem ein vielfältiges Kulturprogramm für alle Einwohner.
Schule und Kinder:
Möglingen bietet mit 8 Kindergärten ein breites Angebot für die Bedürfnisse von Kinder und Eltern. Ergänzt wird das Angebot durch das Evangelische Kinder- und Familienzentrum, zwei Schulen, die Grundschule im Löscher und die Hanfbachschule, eine kombinierte Grund-und Gemeinschaftsschule, die bis zum Realschulabschluss ausbildet.
Freizeit und Erholung:
Es gibt ein Sportzentrum mit Sporthallen und Stadion sowie mindestens 14 Spielplätze, die über das gesamte Ortsgebiet verteilt sind.
Natur und Kultur:
Möglingen liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern, was viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen bietet. Zudem ist es nicht weit bis zu den kulturellen Highlights in Ludwigsburg, wie dem Residenzschloss oder dem "Blühenden Barock".
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt: 550m, Allgemeinarzt: 350m, Krankenhaus Ludwigsburg: 7 km

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.