Einzigartig in seiner Art... Familiendomizil und Wohlfühloase... mit viel Platz und Energetisch TOP

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.

Der durchdachte, familiengerechte Grundriss schafft vielfältige Rückzugsmöglichkeiten – sei es im Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Büro.
Hier findet jeder sein eigenes Reich mit großzügigem Raumangebot.

Eine besondere Architektur-Highlight ist die offene Galerie mit WOW-Effekt im Obergeschoss, welche einen beeindruckenden Blick in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ermöglicht und so ein einzigartiges Raumgefühl schafft.

Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden harmonisch die Wohnräume mit der Terrasse und dem kleinen, aber liebevoll gestalteten Garten.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, die ein behagliches Ambiente schaffen.

Im großzügigen Kellerbereich befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für kreative Projekte, Fitness oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum.

Das Haus liegt in einer grünen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet mit einem Carport direkt vor der Haustür weitere praktische Vorzüge.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das Raum, Komfort und Lebensqualität ideal vereint.

Bitte beachten Sie der Carport sowie die EBK sind auf Wunsch für zusätzliche 25.000,00 € erwerbbar!

Ausstattung

- Reihenmittlehaus in KfW 40 Bauweise - energetisch Top
- Gas-Zentralheizung miit Solar-Thermie
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Zwei Tageslichtbäder
- Einzigartige Galerie im 1.OG
- auf jede Etage ein WC
- großer Wohn/Essbereich
- mit bodentiefe Schiebelemente
- vier weitere multifunktionale Räume
- ein zusätzlicher über 20m² großer Hobbraum

Lage

Die Gemeinde Möglingen – eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Strohgäu, geprägt von engagierten Menschen. Möglingen liegt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg.

Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Zur etwas mehr als 11.000 Einwohner zählenden Gemeinde Möglingen gehören keine weiteren Orte.

Als kinderfreundliche Gemeinde wurden in den letzten Jahren die Betreuungsangebote Krippen, Kindergärten, Schulen mit der Schulkindbetreuung quantitativ und qualitativ weiterentwickelt und ausgebaut.

Möglingen bietet eine sehr gute Infrastruktur; ein funktionierendes Straßennetz, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige gastronomische Angebote, attraktives Einzelhandelsangebot. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Mit der einen Kilometer von der Ortsmitte entfernten Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd der Bundesautobahn 81 ist Möglingen an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Verbindung zu den Nachbarorten stellen Landes- und Kreisstraßen her.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.