Einzigartige Chance: Moderne Traumvilla im Bieterverfahren

Objektbeschreibung

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aufgrund der hohen Nachfrage im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens DAVEit erfolgen wird.

Geboten werden kann nur, wer bei der Objektbesichtigung dabei war.

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Diese hochwertige Villa im Herzen von Murg vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und stilvollem Komfort. Das im Jahr 2012 erbaute Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und eine attraktive Lage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 395 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Käufer mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Grundstück umfasst großzügige 942 m² und schafft eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Außenbereich.

Das Herzstück der Villa ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer großen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Der Außenbereich wird ergänzt durch einen großen Hof sowie einen kleinen, gepflegten Garten.

Die Villa verfügt insgesamt über 8 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem einen eigenen Balkon – ein perfekter Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei großzügige Tageslichtbadezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die durchgehend gefliesten Dielen unterstreichen den modernen und pflegeleichten Charakter des Hauses.

Um das Angebot abzurunden, gehört zum Anwesen eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern mit ihren 100 m² auch eine eigene Werkstatt inklusive Toilette umfasst.

Ausstattung

Daten im Überblick:

Immobilienart: Villa

Standort: Murg

Baujahr: 2012

Grundstück und Wohnfläche:

Wohnfläche: 395 m²

Grundstücksgröße: 942 m²

Zimmer:

Gesamtzahl der Zimmer: 8

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste-WC: 1

Weitere Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, etc.

Ausstattung:

Terrasse: Ja

Balkon: Ja

Lage:

Ruhige, idyllische Umgebung

Besonderheiten:

Modernes Design

Großzügige Raumaufteilung

Ideal für Familien

Fazit:

Perfekt für Familien, die viel Platz und einen hohen Lebenskomfort suchen.

Overview:

Property Type: Villa

Location: Murg

Year of Construction: 2012

Plot and Living Area:

Living Area: 395 m²

Plot Size: 942 m²

Rooms:

Total Number of Rooms: 8

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Guest WC: 1

Other Rooms: Living room, dining room, study, etc.

Features:

Terrace: Yes

Balcony: Yes

Location:

Quiet, picturesque setting

Highlights:

Modern design

Spacious layout

Ideal for families

Conclusion:

Perfect for families seeking ample space and high living comfort.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Murg, im malerischen Südwesten Deutschlands, nahe der Grenze zur Schweiz.

Murg ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Hotzenwaldes, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihr reichhaltiges Freizeitangebot bekannt ist.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.

Der Ortsteil, in dem sich das Haus befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten:

Kindergarten Murg: ca. 1,5 km

Kath. Kindergarten St. Laurentius: ca. 1 km

Schulen:

Grundschule Murg: ca. 1,2 km

Realschule Murg: ca. 1,5 km

Gymnasium Waldshut-Tiengen: ca. 10 km

Einkaufsläden:

Edeka: ca. 1,5 km

Lidl: ca. 1 km

Aldi: ca. 1,3 km

Rewe: ca. 1,5 km

Ärzte:

Allgemeinarzt: ca. 1,5 km (z. B. in der Hauptstraße)

Zahnarzt: ca. 1,2 km (z. B. in der Marktstraße)

Die wichtigsten Einrichtungen sind also sehr nah und schnell erreichbar.
Die Stadt Bad Säckingen, als nächstgrößere Stadt, bietet weitere Annehmlichkeiten sowie kulturelle und soziale Angebote und befindet sich nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht

House Location:

Location: Murg, in the southwestern part of Germany, near the border with Switzerland

Surroundings: Nestled in the picturesque Hotzenwald, known for its natural beauty and numerous outdoor activities (hiking, cycling, nature exploration)

Atmosphere: Peaceful, family-friendly, and idyllic

Infrastructure:

Connectivity: Good access to the regional transportation network

Amenities: Shops, schools, and everyday services are just a few minutes away

The house is located in a nature-filled, tranquil area, but still offers easy access to essential amenities and transport. It's an ideal spot for families who appreciate peace and nature, while still being close to modern conveniences.

Sonstiges

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